租房合同转让协议

租房合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方承租的房屋位于______________________（具体地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为______（居住/办公等）。4.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、转让标的及价格1.甲方将其与房东签订的上述房屋租赁合同中的权利和义务一并转让给乙方，转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付转让款人民币______元（大写______元整），剩余转让款人民币______元（大写______元整）在乙方与房东重新签订租赁合同并实际入住后______日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保其有权转让本租赁合同中的权利和义务，并向乙方提供与原租赁合同相关的所有文件和资料，包括但不限于租赁合同原件、押金收据、租金支付凭证等。2.甲方应协助乙方与房东办理租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利承接该房屋的租赁权益。如因甲方原因导致乙方无法顺利与房东签订新的租赁合同或无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的使用状况、维修情况以及存在的任何瑕疵或问题，不得隐瞒或故意提供虚假信息。4.在本协议签订后，甲方应按照原租赁合同的约定继续履行相关义务，直至本协议约定的转让手续全部完成且乙方实际取得该房屋的租赁权益为止。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款。2.乙方应按照原租赁合同的约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。3.乙方应承担自本协议签订之日起因使用该房屋而产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。4.乙方应在与房东重新签订租赁合同后，按照新租赁合同的约定履行相应的义务。5.乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。四、租赁合同变更1.本协议签订后，乙方应与房东协商签订新的租赁合同，甲方应积极协助乙方办理相关手续。新租赁合同的条款应与原租赁合同基本一致，但经甲乙双方协商一致的除外。2.若房东不同意乙方承接该房屋的租赁权益或提出不合理的变更条件，导致乙方无法签订新的租赁合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。五、押金处理1.原租赁合同中约定的押金由甲方在本协议签订后______日内退还给乙方。2.如因乙方原因导致房东扣除押金，乙方应自行承担相应的损失，甲方不承担任何责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款或未按照原租赁合同的约定使用该房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：___