购房协议就是购房合同

购房协议就是购房合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。房屋结构为______，装修情况为______（毛坯/简装/精装等）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书编号为______，登记所有权人为______。甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关产权证明文件的复印件，供乙方查阅核实。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准及相关法律法规的规定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋，并保证房屋质量符合相关法律法规及本协议约定的要求。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得损害房屋的整体结构和其他业主的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋信息及相关文件资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的违约责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币______元（大写______元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币______元（大写______元整）。乙方应在签订本协议后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知之日起______个工作日内，全额退还乙方已支付的购房款项（含定金），并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金）及办理完房屋产权过户手续后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知之日起______个工作日内，全额退还乙方已支付的购房款项（含定金），并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。2.交付标准房屋交付时应保持原有结构完整，设施设备齐全且能正常使用。包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具、厨房电器等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品及资料。房屋应通过相关部门的验收，具备合法交付使用的条件。3.交付手续甲方在房屋交付前应提前通知乙方交付时间及地点。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应的违约责任。房屋交付后，甲乙双方应在房屋验收交接单上签字确认，视为甲方已将房屋交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知之日起______个工作日内，全额退还乙方已支付的购房款项（含定金），并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款项（含定金），并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间、标准及方式交付房屋，应按照本协议约定承担逾期交付的违约责任（具体违约责任见房屋交付条款）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担逾期办理过户的违约责任（具体违约责任见产权过户条款）。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对房屋进行验收或在验收后未提出异议，但在使用过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方无权要求甲方承担任何责任，且乙方应自行承担修复或整改费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______