拆迁补偿安置协议合同

拆迁补偿安置协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，依据相关法律法规规定，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.房屋情况乙方所有的位于[被拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋内现有装修及设施设备情况如下：装修部分：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及类型]。设施设备部分：包含但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、抽油烟机[品牌及型号]台等]。2.附属物情况附属房屋：位于主房屋[方位及距离]处，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]。其他附属物：庭院：面积为[x]平方米，地面为[地面材质]，周边有[列举附属设施，如围栏、绿植等]。车库：位于房屋[方位及距离]处，面积为[x]平方米，结构为[结构类型]。（二）拆迁补偿安置服务内容甲方负责对乙方的上述房屋及附属物进行拆迁，并按照本协议约定给予乙方相应的补偿安置，包括但不限于货币补偿、产权调换安置房屋及相关配套服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件配合完成拆迁相关工作，包括但不限于腾空房屋、交付相关产权证明文件等。对乙方提供的房屋及附属物情况进行核实、确认，如有不符或隐瞒情况，有权要求乙方予以更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的标准和方式，按时足额向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。根据本协议约定，为乙方提供产权调换安置房屋，并保证安置房屋符合国家质量标准和相关交付条件。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方人身和财产安全，因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用，提供符合约定的产权调换安置房屋及相关配套服务。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。对自身房屋及附属物的相关情况享有知情权，有权要求甲方及时告知拆迁工作进展及相关信息。2.义务向甲方如实提供被拆迁房屋及附属物的真实情况，包括房屋产权证书、土地使用证、房屋建造时间、装修及设施设备情况等相关资料，并保证所提供资料真实、完整、有效。如有虚假或隐瞒情况，应承担相应法律责任，并按照甲方要求退还已领取的拆迁补偿费用。在本协议约定的拆迁期限内，自行腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方，并配合甲方完成房屋交接手续及相关拆迁工作。按照甲方要求及时搬迁，不得故意拖延或设置障碍，因乙方原因导致拆迁工作延误的，乙方应承担相应责任。在产权调换安置房屋交付后，按照相关规定和甲方要求及时办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规和本协议约定执行。三、拆迁补偿安置方式及具体内容（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿总额为人民币[x]元，具体明细如下：房屋补偿款：人民币[x]元。根据被拆迁房屋的市场评估价值，按照[评估机构名称及评估报告编号]评估报告确定的价值计算。附属物补偿款：人民币[x]元。其中附属房屋补偿款为人民币[x]元，庭院补偿款为人民币[x]元，车库补偿款为人民币[x]元，其他附属物补偿款为人民币[x]元，具体按照双方认可的评估价值或协商确定的价值计算。装修及设施设备补偿款：人民币[x]元。按照双方共同确认的装修及设施设备清单及市场价格进行评估计算，其中装修部分补偿款为人民币[x]元，设施设备部分补偿款为人民币[x]元。搬迁补助费：人民币[x]元。按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准计算，用于补助乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[x]元。自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付产权调换安置房屋或乙方实际入住货币补偿购买的房屋之日止，按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准计算，不足[x]个月的按照[x]个月计算。停产停业损失补偿费（如适用）：人民币[x]元。若乙方房屋为商业或工业用途，按照乙方上一年度月平均营业额或月平均生产经营收入的[x]%计算，补偿期限为[x]个月。具体计算依据为乙方提供的合法有效的纳税证明、营业执照、财务报表等相关资料。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将上述货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]（二）产权调换安置1.甲方提供给乙方的产权调换安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。安置房屋的户型为[户型描述]，楼层为[楼层数]层中的第[具体楼层]层。2.安置房屋的价格及差价结算：安置房屋的市场评估价值为人民币[x]元/平方米，乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币[x]元（若房屋差价为负数，则甲方应向乙方支付相应差额）。房屋差价按照安置房屋建筑面积乘以每平方米差价计算。甲方应在安置房屋交付前[x]个工作日内，与乙方结算房屋差价，并签订差价结算协议。乙方应在收到甲方差价结算通知后[x]个工作日内，将房屋差价支付至甲方指定的银行账户。3.安置房屋交付时间及条件：甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。安置房屋应符合国家质量标准，通过相关部门验收合格，并具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付时，房屋应达到通水、通电、通气、通暖、通讯及道路畅通等基本使用条件。4.产权办理：甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规和本协议约定执行。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。在安置房屋交付后[x]个工作日内，甲方应向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方完成产权登记申请手续。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照相关部门要求提供真实、完整、有效的资料。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、搬迁费用增加损失、因房屋不能及时安置导致的居住困难等间接损失）。2.若甲方提供的产权调换安置房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付条件为止。整改期间，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方无法在本协议约定的时间内入住安置房屋，每逾期一日，甲方应按照安置房屋市场评估价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付违约金、返还已支付的房屋差价及承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定的拆迁程序，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿总额的[x]%支付违约金，同时乙方应自行承担因房屋未及时腾空导致的拆迁工作延误的全部责任及费用。2.若乙方提供虚假或隐瞒房屋及附属物相关情况，乙方应按照已领取的拆迁补偿费用的[x]倍向甲方返还，并承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于因虚假信息导致的拆迁成本增加、重新评估费用、工期延误损失等）。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。3.若乙方未按照本协议约定及时支付房屋差价或配合甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应配合办理事项涉及金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如限制乙方对安置房屋的使用权益等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：附件一：被拆迁房屋及附属物清单（详细记录房屋及附属物的具体情况）；附件二：评估报告（如有）；附件三：产权调换安置房屋平面图及相关资料；附件四：其他