房产平分协议合同

房产平分协议合同甲方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方为[具体亲属关系]，经友好协商，就共同拥有的房产达成如下平分协议：一、标的物描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产来源及产权状况该房产系由[购买来源，如继承、购买等]取得，目前登记在[原产权人姓名]名下。双方确认，该房产为甲乙双方共同所有，不存在任何产权纠纷或争议，亦未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情况。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其所分得的房产份额。有权要求乙方协助办理其所分得房产份额的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。配合乙方办理房产平分相关的手续，提供必要的文件和资料。承担因自身原因导致的办理产权变更登记手续的相关费用，如契税、印花税等（法律规定应由双方共同承担的除外）。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其所分得的房产份额。有权要求甲方协助办理其所分得房产份额的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。配合甲方办理房产平分相关的手续，提供必要的文件和资料。承担因自身原因导致的办理产权变更登记手续的相关费用，如契税、印花税等（法律规定应由双方共同承担的除外）。三、房产平分方式1.经双方协商一致，将上述房产按照建筑面积平均分配，即甲乙双方各自分得的房产建筑面积均为______平方米。2.如房产存在不可分割的部分（如共有楼梯、电梯、屋顶等），则双方共同享有该部分权益，任何一方不得擅自处分或损害对方在该部分的权益。3.房产平分后，双方应按照各自分得的房产份额承担相应的物业服务费用、维修费用等与房产相关的费用。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产平分的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。3.在产权变更登记手续办理完毕前，双方应妥善保管与房产相关的所有文件和资料，不得擅自损毁或丢失。五、房产使用与管理1.双方应按照有利于房产合理使用和维护的原则，协商确定房产的使用方式。在不影响对方正常使用的前提下，双方有权在各自分得的房产份额内自主安排居住、出租、出借等使用行为。2.对于房产的共同部分（如共有楼梯、电梯、屋顶等），双方应共同承担维护、保养责任，确保其正常使用。如需对共同部分进行维修、改造等，应经双方协商一致，并按照各自分得的房产份额分担费用。3.任何一方不得擅自改变房产的结构、用途或外貌，如需进行装修、改造等，应事先征得对方书面同意，并不得损害房屋的整体安全和其他业主的合法权益。装修、改造等费用由实施方自行承担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相关义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方或乙方擅自处分其所分得的房产份额，导致对方权益受损的，处分行为无效，并应按照房产评估价值的[x]%向对方支付赔偿金。3.若因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照房产评估价值的万分之[x]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房产评估价值的[x]%支付违约金，同时承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月___