房屋地契转让协议合同

房屋地契转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋地契（以下简称"标的物"），现甲方有意将该房屋地契转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋地契转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋地契信息该房屋地契所对应的土地位于[土地具体位置]，土地面积为[x]平方米，地号为[具体地号]。房屋地契上登记的房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。房屋地契包含的附属设施及相关权益：[详细列举附属设施，如车库、花园等，并说明相关权益，如土地使用年限剩余[x]年等]2.房屋现状房屋目前的使用状况为[自住/出租/闲置等]。房屋的装修情况：[描述装修程度及风格，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等具体情况]房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[若存在，详细说明相关情况及处理方式]二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次房屋地契转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在办理房屋地契过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋地契过户手续办理完毕且甲方将房屋及相关权益完全交付给乙方后，乙方应在[x]日内将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所转让的房屋地契真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋地契的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求履行各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋地契过户手续办理完毕前，妥善保管房屋地契及相关资料，不得擅自变更、转让或抵押房屋地契。在房屋地契过户手续办理完毕且收到乙方全部转让款后，按照本协议约定将房屋及相关权益完全交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损。交付时，应向乙方提供房屋的相关钥匙、地契原件、水电燃气等费用结清证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋地契过户手续。在房屋地契过户手续办理完毕且按照本协议约定支付全部转让款后，有权获得房屋及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理房屋地契过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求履行各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。在房屋地契过户手续办理完毕前，不得擅自处分房屋及相关权益。在接收房屋及相关权益时，应按照本协议约定进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋地契的过户手续。2.办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规及行政部门的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续办理时间延长或费用增加，双方应协商解决。3.在办理过户手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照转让价格的[x%]向对方支付违约金。五、房屋交付1.在房屋地契过户手续办理完毕且甲方收到乙方全部转让款后，甲方应在[x]日内将房屋及相关权益交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应保证房屋内的物品、设施设备等与本协议约定一致，如有缺失或损坏，甲方应负责补足或修复。3.乙方应在房屋交付时进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方未能按时协助乙方办理房屋地契过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期办理过户手续导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方交付的房屋及相关权益存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。如甲方擅自变更、转让或抵押房屋地契，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还定金，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自处分房屋及相关权益，导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在办理过户手续过程中不配合或提供虚假资料，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______