精装房屋维修协议合同

精装房屋维修协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装房屋，出现了需要维修的情况，乙方具备专业的房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其精装房屋进行维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息甲方委托乙方维修的精装房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，装修风格为[装修风格名称]。该房屋于[交付时间]交付使用，目前存在以下需要维修的问题：1.墙面问题客厅墙面出现多处裂缝，裂缝宽度在[x]毫米至[x]毫米之间，长度累计约为[x]米。卧室墙面有局部脱落现象，脱落面积约为[x]平方米。2.地面问题餐厅地面瓷砖有松动，部分瓷砖按压时出现明显空鼓，空鼓面积占餐厅地面总面积的[x]%左右。卫生间地面与墙面交接处有渗水痕迹，周边地面瓷砖有轻微变色、起翘现象。3.门窗问题入户门门锁损坏，无法正常开启和关闭。卧室窗户密封胶条老化，导致密封不严，下雨天时有雨水渗漏。4.水电线路问题厨房部分插座通电后无反应，经初步检查可能存在线路故障。卫生间灯具损坏，无法正常照明。（二）维修服务内容1.对墙面裂缝进行修补，铲除脱落部分后重新粉刷墙面，确保墙面平整度和色泽一致。2.更换松动和空鼓的餐厅地面瓷砖，重新铺设卫生间地面与墙面交接处的防水，并做好闭水试验，确保无渗漏。3.更换入户门门锁，维修卧室窗户密封胶条，保证门窗的正常使用和密封性。4.排查厨房插座线路故障，修复损坏的线路，更换卫生间损坏的灯具。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工整改。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋原始图纸、装修记录等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的清理和保护工作，为乙方的维修工作提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，不得擅自对维修部位进行改动或破坏，否则应承担由此造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，有权制定合理的维修方案，并要求甲方予以配合。在维修过程中，如发现因甲方原因导致维修工作无法正常进行或增加维修难度的，有权要求甲方承担相应的责任和费用。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，应及时清理维修现场，保持现场整洁。向甲方提供维修所需的材料清单及质量合格证明文件，接受甲方对维修材料的监督检查。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费返工维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次精装房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用、管理费用及合理利润等一切费用，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[x]个工作日内进场施工，维修工作应在[x]个工作日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、维修质量保证（一）质量保证期乙方对本次维修工程的质量保证期为自维修工程验收合格之日起[x]个月。（二）质量保证期内的责任在质量保证期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行检查，并在[x]个工作日内完成维修工作。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自对维修部位进行改动或破坏，导致乙方无法正常履行维修义务或增加维修难度的，甲方应承担因此增加的全部费用，并按照本协议维修费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合本协议约定或国家相关标准、规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的维修期限延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中因自身原因造成安全事故或给甲方及第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议