拆迁协议上的合同无效

拆迁协议上的合同无效合同编号：[具体编号]甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方就拆迁事宜曾签订拆迁协议，但该拆迁协议经法律认定为无效。为妥善处理双方因拆迁协议无效所产生的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、关于拆迁协议无效的说明甲乙双方于[签订拆迁协议日期]签订的拆迁协议（协议编号：[原协议编号]），因违反了《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条[详细法条内容]之规定，被依法认定为无效协议。该协议自始不具有法律约束力，双方基于该协议所享有的权利和承担的义务亦随之消灭。二、标的物或服务具体描述（一）拆迁标的物1.乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、附属用房等]。2.房屋内装修情况如下：[详细描述装修风格、装修材料、装修程度等，例如墙面为高档壁纸，地面为实木地板，门窗为断桥铝材质等]。（二）拆迁服务拆迁方原承诺提供的拆迁服务包括但不限于以下内容：1.负责组织实施房屋拆除工作，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境和其他建筑物造成损害。2.协助乙方办理相关拆迁手续，包括但不限于房屋产权注销登记、户口迁移等手续。3.按照约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成与拆迁相关的各项事宜，包括但不限于腾空房屋、交付相关产权证件等。在法律允许的范围内，对拆迁标的物的现状进行必要的记录和留存，以作为后续处理相关问题的依据。2.义务向乙方返还基于原拆迁协议已取得的与拆迁标的物相关的所有资料、文件及物品等。负责对因原拆迁协议无效给乙方造成的直接损失进行合理评估，并根据评估结果承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方协商确定拆迁补偿款及相关费用的支付事宜。在乙方配合完成相关拆迁工作后，及时清理拆迁现场，恢复周边环境原状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。要求甲方对因原拆迁协议无效给自己造成的损失进行合理赔偿，并在甲方拒绝赔偿或赔偿不合理时，通过合法途径维护自身权益。在甲方履行本协议约定义务的前提下，要求甲方按照约定的拆迁程序和方式进行拆迁工作，确保自身合法权益不受侵害。2.义务配合甲方完成与拆迁相关的各项事宜，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙及相关产权证件、协助办理户口迁移等手续。向甲方如实提供与拆迁标的物有关的所有信息和资料，不得隐瞒或虚报。在拆迁过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得实施任何妨碍或阻挠拆迁工作正常进行的行为。四、拆迁补偿款及相关费用（一）补偿款计算及支付方式1.经双方协商一致，本次拆迁补偿款按照以下方式计算：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，确定房屋市场价值为[x]元。装修及附属设施补偿：经评估，装修及附属设施价值为[x]元。搬迁补助费：按照[x]元/平方米的标准，计算搬迁补助费为[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋之日起，按照[x]元/月的标准，支付临时安置补助费，预计支付期限为[x]个月，共计[x]元。停产停业损失补偿（如适用）：若乙方房屋用于经营，根据上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定停产停业损失补偿为[x]元。其他补偿：[如有其他补偿项目，详细列出并说明计算依据]上述各项补偿款总计为[x]元。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即[x]元；在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款[x]元。（二）其他费用1.因办理拆迁相关手续产生的费用，如评估费、测绘费、公证费等，由[承担方]承担。经双方核算，上述费用共计[x]元，[承担方]应在费用产生后的[x]个工作日内支付给相关机构，并将支付凭证提供给对方。2.如乙方在拆迁过程中因配合甲方工作而产生的合理交通费用、通讯费用等，经双方核实后，由甲方按照实际发生金额予以报销。乙方应在费用发生后的[x]个工作日内，向甲方提交相关费用凭证，甲方在收到凭证后的[x]个工作日内完成审核并支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的所有费用及违约金，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.如甲方在拆迁过程中因自身原因导致拆迁工作延误或给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因延误造成的预期利益损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方采取补救措施，如甲方拒绝或无法采取有效补救措施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方完成拆迁相关事宜，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.如乙方提供虚假信息或资料，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因信息错误导致的后续处理费用增加等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，如乙方拒绝或无法采取有效补救措施的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房地产评估报告、费用