预约合同认购协议书

预约合同认购协议书甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预约合同认购协议书：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.物业地址：[具体房产地址]2.建筑面积：[x]平方米（最终以产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋现状：[毛坯/精装修/带部分装修等具体情况]（二）相关配套设施及权益说明1.该房产所在小区配备有[列举主要配套设施，如花园、停车场、健身房、游泳池等]。2.该房产对应的土地使用年限为[起始日期截止日期]，目前土地性质为[出让/划拨等]。3.与该房产相关的水、电、气、通讯等配套设施均已接通至小区内，具备正常使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先认购该标的物的权利。有权要求乙方提供与标的物相关的详细信息及资料，以便甲方做出合理决策。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及相关款项。如甲方决定放弃认购，应在约定的时间内书面通知乙方，并配合乙方办理相关手续，乙方将在扣除已发生的合理费用后无息退还甲方已支付的款项。在签订本协议后，对乙方提供的关于标的物的信息及资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及相关款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权扣除相应的定金或追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实提供标的物的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得将标的物另行出售或转让给第三方。协助甲方办理与认购标的物相关的手续，如提供必要的文件、证明等。三、认购定金及相关款项支付（一）认购定金金额甲方应向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将认购定金以[银行转账/现金交付等具体方式]支付至乙方指定的银行账户或交付至乙方指定地点。（三）后续款项支付1.若甲方决定继续认购该标的物，双方应在本协议约定的时间内签订正式的买卖合同。在签订正式买卖合同前，甲方应按照乙方的要求支付一定比例的购房款作为预付款（具体比例由双方另行协商确定）。2.预付款支付后，双方应按照正式买卖合同的约定履行各自的付款义务。四、预约期限本预约合同的有效期为自本协议签订之日起[x]天。在预约期限内，双方应积极协商签订正式买卖合同的相关事宜。若超过预约期限，双方未能签订正式买卖合同，本协议自动失效，乙方应在协议失效后的[x]个工作日内无息退还甲方已支付的认购定金。五、正式买卖合同的签订（一）签订时间双方应在本协议预约期限届满前[x]天内，协商确定正式买卖合同的签订时间。（二）合同条款正式买卖合同的条款应包括但不限于标的物的详细信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。双方应根据公平、合理、合法的原则进行协商，确保合同条款符合双方的意愿和法律法规的要求。（三）签订程序1.双方应根据协商确定的合同条款，起草正式买卖合同文本。2.在签订正式买卖合同前，双方应对合同文本进行仔细审核，确保合同条款无歧义、无漏洞。如有需要修改或补充的条款，双方应及时协商并达成一致意见。3.正式买卖合同应由双方签字（或盖章）确认，并按照法律法规的规定办理相关手续（如公证、备案等）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金或相关款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。2.若甲方在预约期限内决定放弃认购，但未按照本协议约定书面通知乙方，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式买卖合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并另行处置标的物。同时，甲方应按照本协议约定的标的物总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供标的物的真实情况，导致甲方在签订正式买卖合同后发现问题并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在本协议有效期内未经甲方书面同意，将标的物另行出售或转让给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式买卖合同，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的认购定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方如有地址或电话变更，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址或电话发送通知，自发出之日起[x]个工作日视为送达。（四）附件本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物的相关资料、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：____________________