违建拆除协议合同

违建拆除协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方位于[违建地址详细信息]存在违法建筑物（以下简称"违建"），根据相关法律法规规定，需对该违建进行拆除。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就违建拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建详细情况违建位于[具体位置]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[结构类型，如砖混、框架等]。该违建包括[具体楼层及各楼层房间分布等详细描述]，具体现状以双方现场共同确认的状况为准。2.拆除范围乙方负责拆除上述违建的全部建筑物及附属设施，包括但不限于建筑物主体、内外装修、水电线路、门窗等。拆除后的场地应清理至场地平整，达到甲方及相关部门要求的标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方拆除工作的进度、质量及安全情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求完成违建拆除工作。2.义务向乙方提供与违建相关的必要资料，包括但不限于土地权属证明、建设规划许可文件等（如有），协助乙方了解违建的相关情况。负责协调与违建所在地相关部门的关系，确保拆除工作顺利进行。因甲方未履行此义务导致拆除工作受阻或产生额外费用的，由甲方承担责任。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，根据实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，经甲方书面认可后实施。负责组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和工具，确保拆除工作安全、有序进行。遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取有效的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失。按照环保要求，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃，防止对周边环境造成污染。在拆除过程中，如发现与违建相关的其他问题或隐患，应及时通知甲方，并配合甲方及相关部门进行处理。按照本协议约定的时间和质量要求完成违建拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，交付给甲方。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次违建拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在拆除工作完成[x]%时，经甲方现场确认后，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款拆除工作全部完成，场地清理完毕并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除期限乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内开始拆除工作，并在[x]个工作日内完成全部拆除工作及场地清理。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致拆除工作无法正常进行，如未提供必要资料、未协调好相关部门关系等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于拆除费用增加、工期延误损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆除过程中违反安全、环保等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善处理建筑垃圾和废弃物，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方处理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，甲方应按照乙方已完成的工作支付相应费用。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方的联系地址或联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照对方原联系地址或联系电话发送通知，视为已有效送达。（四）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________