舞房合同协议

舞房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[舞房具体地址]的舞房（以下简称"该舞房"），乙方有意承租该舞房用于舞蹈教学及相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.舞房位置：该舞房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，内部空间宽敞，采光良好，配备有专业的舞蹈地板、镜子、音响设备、把杆等设施。2.设施设备：舞房内的音响设备能满足各类舞蹈音乐的播放需求，音质清晰、音量可调节；镜子安装牢固且无变形，能提供清晰的反射效果，便于舞者观察自身动作；把杆材质坚固，高度符合专业舞蹈训练标准，表面光滑无毛刺，确保舞者使用安全。舞蹈地板采用具有良好弹性和防滑性能的材料铺设，能有效减轻舞者脚部压力，降低受伤风险。3.使用范围：乙方有权在承租期间内，将该舞房用于舞蹈教学课程、舞蹈排练、舞蹈演出及与舞蹈相关的培训活动。但未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变舞房用途，或将舞房转租给第三方。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还舞房。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租舞房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。例如，若支付周期为每月，则应在每月[具体日期]前支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如舞房及其设施设备无损坏、乙方无欠费等情况，甲方应在乙方交还舞房后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对舞房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回舞房，应提前[x]天通知乙方，并按照实际租赁天数退还乙方剩余租金及押金。2.义务应保证舞房及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，对舞房的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和功能性。如因设施设备问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责提供舞房的基本物业管理服务，包括但不限于舞房的清洁卫生、水电供应等，但不包括乙方因特殊教学活动需要额外增加的水电费用。协助乙方处理舞房周边可能出现的与舞蹈活动相关的合理事务，如协助乙方协调邻里关系等，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用舞房及其设施设备。有权根据自身教学安排对舞房进行合理布置，但不得损坏舞房的主体结构和设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致舞房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如无法解决或解决后仍影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用舞房及其设施设备，不得擅自改动或损坏舞房的结构、装修及设施设备。如因乙方使用不当造成舞房及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，在舞房内开展的活动不得违反法律法规和社会公德，不得从事违法犯罪活动。做好舞房的安全防范工作，确保舞房内人员和财产安全。因乙方原因导致舞房发生安全事故的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将舞房的部分或全部转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同剩余租金总额的[x]%。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将舞房恢复原状，并交还甲方。五、合同的变更与解除1.变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的合同内容作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在租赁期限内，如乙方逾期支付租金累计超过[x]天，或拖欠租金金额超过当期租金的[x]%，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在合同解除后的[x]天内腾空舞房并交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供舞房、未及时维修设施设备等，导致乙方无法正常使用舞房的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回舞房，应按照合同剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为租赁舞房所投入的装修费用、设备购置费用等合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。若乙方擅自改变舞房用途、转租舞房或损坏舞房及其设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还舞房，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回舞房，并要求乙方支付拖欠的违约金及因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向舞房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。