荷兰买房协议合同内容

荷兰买房协议合同内容甲方（卖方）：姓名：__________________国籍：__________________证件号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________国籍：__________________证件号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于荷兰[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及荷兰相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于荷兰[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，包含[房间数量]个卧室、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等。房屋装修情况为[详细装修描述，如精装修、毛坯等]，配备有[列举主要装修设施，如空调、热水器、家具等]。房屋产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]。2.附属设施该房产附带车库[车库数量]个，面积为[x]平方米。花园面积为[x]平方米，种植有[列举主要植物种类]等植物。其他附属设施还包括[如有其他附属设施，逐一详细列举]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及法律规定追究乙方违约责任。义务保证对该房产拥有合法处分权，确保房产产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息。按照合同约定的时间和方式，将房产及附属设施交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的费用。在房产交付前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施，并保证其质量符合约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及法律规定追究甲方违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房产及附属设施，并在接收后对房产及附属设施的状况进行查验，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的费用。在房产交付后，按照相关规定和约定使用房产及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为[x]欧元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款定金[x]欧元。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在签订购房合同后的[x]个工作日内，向甲方支付购房款首付款[x]欧元，首付款金额为购房款总额减去定金后的余额。尾款：购房款尾款为[x]欧元，乙方应在房产过户登记手续办理完成之日起[x]个工作日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式双方应在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房产钥匙、产权证书等相关文件和资料，并共同对房产及附属设施的现状进行查验，填写《房产交付清单》，双方签字确认。3.交付标准房产交付时应保持现状，各项设施设备应能正常使用，符合本合同约定的质量标准。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向荷兰当地房产管理部门申请办理房产过户登记手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的各项税费，按照荷兰当地法律法规及政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方原因导致的过户税费增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户税费增加部分，由乙方承担。3.过户手续办理甲方应协助乙方准备办理房产过户所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、护照、购房合同、产权证书等，并按照房产管理部门的要求及时办理相关手续。乙方应积极配合甲方提供必要的协助和文件。在办理过户手续过程中，如遇任何问题或需要补充材料，双方应及时沟通协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常取得房产所有权或使用房产，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因房产质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定接受房产及附属设施或擅自改变房产结构和用途，应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的[x%]作为违约金，并负责恢复房产原状。如因乙方擅自改变房产结构和用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]个工作日内启动，并在[x]个工作日内达成解决方案。2.仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向荷兰当地有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向荷兰当地法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决为终局性的，对双方均具有约束力。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行相应调整。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖