房屋定金合同协议范本

房屋定金合同协议范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜进行了充分沟通与协商，乙方愿意购买甲方所有的该房屋，并已向甲方支付定金。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址与房屋所有权证或不动产权证书登记一致。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋所有权证或不动产权证书登记面积为准。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋装修情况：[简单装修、精装修、毛坯等具体描述]6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方于[支付日期]通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]将定金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方按照约定履行义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，影响乙方正常购买的，甲方应承担相应法律责任，并退还乙方已支付的定金，同时按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。否则，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求甲方按照约定履行义务。在签订本协议前，对房屋进行实地查看、了解房屋相关情况的权利。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得无故解除本协议。如乙方擅自解除协议，无权要求甲方返还定金。按照法律法规及本协议约定，在规定的时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，具体内容可参照本协议相关约定及双方协商一致的结果进行细化和明确。2.在签订买卖合同前，双方应各自对对方提供的身份信息、房屋产权信息等进行核实，确保交易的真实性和合法性。如因一方原因导致无法在约定时间内签订买卖合同，应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金；赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和可得利益损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、利息损失等；如因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订或无法履行的，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金；赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和可得利益损失，包括但不限于房屋另行出售的差价损失、因乙方违约导致的诉讼费用、律师费用等；如因乙方原因导致房屋买卖合同无法签订或无法履行的，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求与甲方签订房屋买卖合同或支付购房款的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及买卖合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证或不动产权证书复印件、房屋照片、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________