租房合同变更协议费

租房合同变更协议费甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同相关条款的变更事宜达成如下协议：一、协议变更事项概述1.变更原因：经甲乙双方协商一致，因[具体原因]，对原合同的部分条款进行变更。2.变更范围：本次变更涉及原合同中的[具体条款]，变更后的内容如下：二、变更具体内容（一）租金及支付方式变更1.租金调整：原合同约定的月租金为人民币[x]元，自本变更协议生效之日起，租金调整为人民币[x]元。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、房屋设施设备升级等]。2.支付周期：原合同约定租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，现变更为[新的支付周期]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：原合同约定的租金支付方式为[支付方式，如银行转账/现金支付等]，现变更为[新的支付方式]。乙方应按照新的支付方式按时足额支付租金，如因乙方支付方式变更导致甲方未能按时收到租金，责任由乙方承担。（二）租赁期限变更1.起始日期：原合同约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，现变更为自______年____月____日起。2.终止日期：原合同约定的租赁期限终止日期不变，仍为______年____月____日。3.续租条款：租赁期限届满后，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（三）房屋用途变更1.原用途：原合同约定房屋用途为[房屋原用途，如居住/办公等]。2.现用途：经双方协商一致，自本变更协议生效之日起，房屋用途变更为[新的房屋用途]。乙方应按照新的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因乙方擅自改变房屋用途导致房屋损坏或产生其他法律责任，由乙方承担全部责任。（四）房屋维修责任变更1.原维修责任：原合同约定房屋维修责任按照[原维修责任约定，如甲方负责主体结构维修，乙方负责非主体结构维修等]执行。2.现维修责任：现变更为[新的维修责任约定]。具体如下：对于房屋主体结构的维修责任，由[责任方]承担。对于房屋内部设施设备的维修责任，由[责任方]承担。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（五）其他变更事项1.[具体变更事项1]：原合同约定[具体条款内容1]，现变更为[新的条款内容1]。变更的原因是[说明变更原因]。2.[具体变更事项2]：原合同约定[具体条款内容2]，现变更为[新的条款内容2]。双方同意按照新的约定执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本变更协议的约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本变更协议或原合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务甲方应按照本变更协议的约定履行房屋交付及维修等义务。甲方应保证房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本变更协议的约定使用房屋。在租赁期限内，乙方享有对房屋的占有、使用和收益权。但乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务乙方应按照本变更协议的约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应爱护房屋及附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。如乙方未能按时返还或返还的房屋及附属设施设备不符合原状的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议的约定履行房屋交付、维修等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方擅自提高租金或变更租金支付方式等主要条款，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反法律法规及小区物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方同意擅自转租房屋或转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本变更协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应按照原合同及本变更协议的约定履行各自的义务。2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____