租房协议和租赁合同

租房协议和租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方提供的房屋附属设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、餐桌、椅子等）、电器（如电视、冰箱、洗衣机、空调等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设备（如热水器、马桶等）、水电设施、门窗等。乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。4.物业服务：甲方负责协调提供小区的基本物业服务，包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化维护、公共区域安全保卫等。乙方应按照小区物业服务规定，按时缴纳物业费用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，乙方应在租赁期满后______日内搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。3.甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施设备交付乙方，并保证乙方能够正常使用。4.甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。5.甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的与房屋相关的问题，如房屋质量问题、邻里纠纷等，但因乙方自身原因造成的问题除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用。如逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如乙方对房屋进行了装修或改造，乙方应负责拆除或恢复原状，不得破坏房屋结构。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照每日______%的标准向甲方支付逾期滞纳金。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自对房屋进行装修或改造、损坏房屋及附属设施设备、拖欠租金或其他费用超过______日等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方擅自提前收回房屋、不履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋等，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并承担因此给乙方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[租赁物名称]事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁物名称：__________________2.租赁物位置：位于__________________（详细地址）。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于______（具体用途）。4.租赁物状况：租赁物建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。租赁物包括建筑物______栋，内部设施设备包括但不限于______（详细列举设施设备名称）。租赁物附属设施包括但不限于______（如围墙、道路、绿化等）。5.物业服务：甲方负责提供基本物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。物业服务费用由乙方按照每月每平方米______元的标准支付给甲方，乙方应在每月______日前支付当月物业服务费用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该租赁物，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该租赁物，乙方应在租赁期满后______日内搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。分期支付：乙方应在签订本合同之日起______日内支付首期租金人民币______元（大写______元整），此后在每年的______月______日前支付当年剩余租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供租赁物符合安全使用标准，在租赁期间对租赁物进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。3.甲方应在乙方入住前将租赁物及附属设施设备交付乙方，并保证乙方能够正常使用。4.甲方如需提前收回租赁物，应提前______日书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。5.甲方应协助乙方处理租赁物使用过程中遇到的与租赁物相关的问题，如租赁物质量问题、邻里纠纷等，但因乙方自身原因造成的问题除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变租赁物结构、损坏租赁物及附属设施设备。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用。如逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物及附属设施设备，如乙方对租赁物进行了装修或改造，乙方应负责拆除或恢复原状，不得破坏租赁物结构。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照每日______%的标准向甲方支付逾期滞纳金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租租赁物、擅自对租赁物进行装修或改造、损坏租赁物及附属设施设备、拖欠租金或其他费用超过______日等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方擅自提前收回租赁物、不履行维修义务导致乙方无法正常使用租赁物等，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并承担因此给乙方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本