荒地合同协议书

荒地合同协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[荒地详细地址]的荒地（以下简称"该荒地"），乙方有意受让该荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.荒地位置：该荒地位于[具体地理位置描述，精确到地块边界等信息]，其四至为：东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。2.面积：经双方共同测量或参考相关土地登记资料，该荒地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.现状：该荒地目前为未开发利用状态，地表主要为自然生长的杂草、灌木等植被，无建筑物及其他附着物，但可能存在少量自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取荒地转让价款。有权监督乙方按照合同约定使用荒地。2.义务保证对该荒地拥有合法的处分权，确保该荒地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该荒地相关的土地权属证明、资料等文件，并协助乙方办理与荒地受让相关的手续，如但不限于向有关部门申请备案、登记等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在合同签订后[x]日内，将荒地交付给乙方使用。交付时应确保荒地现状符合本合同约定，未对荒地进行任何破坏或改变其原有状态的行为。负责处理在荒地交付前所产生的与该荒地有关的一切税费、债务及其他纠纷，保证乙方受让后的正常使用不受影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用荒地。在合同履行期间，对荒地享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变荒地的性质和用途。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如办理相关手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付荒地转让价款。按照合同约定的用途合理使用荒地，不得进行违法违规或损害环境、公共利益的活动。如因乙方原因导致荒地受到污染、破坏或引发其他纠纷，乙方应承担全部法律责任及修复、赔偿等费用。在荒地使用过程中，应遵守国家及当地政府有关土地管理的法律法规和政策规定，如需办理相关审批手续，乙方应自行负责办理，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得擅自将荒地转租、转让或抵押给第三方。在合同期满或提前解除后，按照合同约定将荒地归还甲方，并保证荒地的现状符合合同约定及相关法律法规要求。如乙方对荒地进行了改造或建设，应负责拆除相关设施、恢复荒地原状，所需费用由乙方自行承担。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该荒地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作荒地转让价款的一部分。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在甲方完成荒地交付手续后的[x]日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：乙方应在办理完荒地相关权益变更登记手续后的[x]日内，支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。四、荒地使用期限1.乙方对该荒地的使用期限自合同生效且荒地交付之日起[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该荒地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行协商签订合同，并重新确定转让价款及相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先受让权。五、荒地用途乙方承诺将该荒地用于[具体约定用途，如农业种植、养殖等，并可进一步详细说明种植或养殖的种类等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。如因国家政策调整或不可抗力等原因导致乙方无法按照原约定用途使用荒地，双方应协商解决，如确实无法继续履行原合同，可根据实际情况变更或解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付荒地，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，保证该荒地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失，以及因荒地无法正常使用给乙方造成的预期利益损失。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常使用荒地或无法办理权益变更登记等手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒地用途，甲方有权责令乙方限期改正。若乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并自行承担恢复荒地原状所需的费用。乙方已支付的款项不予退还，因乙方改变用途给荒地造成的损失，乙方应负责赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自将荒地转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。乙方应负责处理因转租、转让或抵押行为引发的一切纠纷，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在合同期满或提前解除后，未按照合同约定将荒地归还甲方或未恢复荒地原状，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担恢复荒地原状所需的全部费用，直至荒地符合合同约定及相关法律法规要求为止。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力或国家政策调整等原因给对方造成损失的，应根据实际情况分担损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___________