房屋交易合同协议模板

房屋交易合同协议模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款与定金之和为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。银行贷款发放至甲方指定账户后，双方应及时办理房屋交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。确保该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，能够正常办理产权过户手续。在本合同签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付前，对房屋的现状进行查验，并确认无异议。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方协商解决。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款）后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持完好、可正常使用状态，无质量问题。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并填写《房屋交付清单》，双方签字确认。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费、律师费等。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________