按揭房合同转让协议VIP

按揭房合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[按揭房贷款银行名称]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该按揭房"）的按揭贷款合同，现甲方欲将该按揭房合同项下的相关权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该按揭房的基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。该房屋已办理商品房预售合同登记备案，备案号为[具体备案号]，并已设定抵押，抵押权人为[按揭房贷款银行名称]。2.按揭贷款合同的相关信息甲方与[按揭房贷款银行名称]签订的按揭贷款合同编号为[合同编号]，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，贷款利率为[固定利率/浮动利率及具体利率标准]。截至本协议签订之日，甲方已偿还贷款本金人民币[x]元，剩余贷款本金人民币[x]元，已产生利息人民币[x]元，剩余贷款本息共计人民币[x]元。（具体金额以银行出具的还款清单为准）二、权利义务转让1.甲方将其在与[按揭房贷款银行名称]签订的按揭贷款合同项下的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定偿还贷款本息、享有房屋所有权及相关权益等。2.乙方同意受让甲方在上述按揭贷款合同项下的权利义务，并承诺按照合同约定履行相关义务，承担相应责任。3.自本协议生效之日起，乙方应按照按揭贷款合同的约定，按时足额向[按揭房贷款银行名称]偿还贷款本息，支付与该按揭房相关的各项费用（如有）。三、甲方的权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务向乙方如实告知该按揭房及按揭贷款合同的相关情况，包括但不限于房屋现状、贷款还款情况、银行要求等。协助乙方办理与按揭房合同转让相关的手续，包括但不限于向银行提交转让申请、提供相关证明文件等，所产生的费用由[双方协商承担方]承担。在本协议签订后至相关手续办理完毕前，不得擅自处置该按揭房，如出售、赠与、抵押等。确保其与[按揭房贷款银行名称]签订的按揭贷款合同不存在任何未履行的义务或违约情形，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。四、乙方的权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权取得该按揭房合同项下的相关权利，包括房屋所有权及相关权益（如有）。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项，具体支付方式和时间为[详细约定支付方式，如一次性支付或分期支付及各期支付时间]。按照按揭贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息，支付与该按揭房相关的各项费用（如有）。如因乙方原因导致逾期还款或未支付相关费用，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。在办理与按揭房合同转让相关手续过程中，积极配合甲方及银行，提供所需的证明文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。受让该按揭房后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用该房屋，不得从事违法违规行为。五、转让款项及支付方式1.转让款项乙方应向甲方支付的转让款项共计人民币[x]元。该款项包含甲方已偿还的贷款本金及利息、甲方因购买该按揭房所支付的其他费用（如有）以及甲方基于本协议应获得的收益等。2.支付方式[具体支付方式，如一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将转让款项一次性支付至甲方指定的银行账户；分期支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付首期转让款人民币[x]元，剩余转让款人民币[x]元按照以下方式支付：[详细分期支付时间和金额]]。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让该按揭房合同项下的权利义务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款项，并按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款项或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款项不予退还，同时乙方应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照按揭贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息或支付相关费用，导致甲方或银行遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即清偿全部剩余贷款本息及相关费用，并按照未清偿金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方与[按揭房贷款银行名称]签订的按揭贷款合同、房屋买卖合同、房屋产权证书复印件、银行还款清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___