车库出租合同协议

车库出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的车库出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.车库位置：甲方所出租的车库位于[车库具体地址]，该车库为[具体车库类型，如独立车库、车位等]，建筑面积为[x]平方米。2.附属设施：车库内配备有[详细列举附属设施，如照明设备、通风设备等]，乙方应妥善使用并负责维护。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾退车库。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金，但应提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还车库后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对车库的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的车库符合安全使用标准，能够正常使用。负责车库及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与车库使用相关的手续（如有需要）。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的车库。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用车库及其附属设施。在租赁期间，乙方对车库享有合法的使用权，未经甲方书面同意，不得擅自将车库转租给第三方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用车库及其附属设施，不得擅自改变车库的结构和用途。如因乙方使用不当造成车库及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应及时交还车库，并保证车库及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责车库主体结构及附属设施的正常维修与保养，确保乙方能够正常使用。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方应合理使用车库及其附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合使用标准的车库，或擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变车库结构和用途，或未经甲方书面同意擅自转租车库，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后及时交还车库，除应按照本合同约定支付逾期交还违约金外，还应承担占用期间的租金及给甲方造成的其他损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。