铺间租赁协议合同

铺间租赁协议合同合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺间事宜达成如下协议：一、租赁铺间基本情况1.铺间位置：甲方将位于[具体地址]的铺间（以下简称"该铺间"）出租给乙方使用。2.铺间面积：该铺间建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.铺间用途：乙方租赁该铺间仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺间用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前腾空铺间并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方也可以在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用铺间的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前通知乙方后进入铺间进行检查、维修等，但应尽量减少对乙方正常经营活动的影响。2.义务甲方应保证该铺间符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对铺间的主体结构、屋面防水等进行维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方提供铺间及相关设施设备，并在租赁期限内保持其正常运行。甲方应协助乙方办理与铺间租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该铺间及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权对铺间进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对铺间进行维修保养等。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用铺间，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将铺间的部分或全部转借、转让、出租给第三方。乙方应合理使用铺间及相关设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方使用不当造成铺间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期限内，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将铺间及相关设施设备交还给甲方。乙方对铺间进行的装修和改造，除甲方书面同意乙方保留的部分外，乙方应负责拆除并恢复原状。五、维修与保养1.维修责任：租赁期间，铺间及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方负责维修的部分，乙方应自行及时维修。如因乙方未及时维修导致铺间及设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。对于双方都有维修责任的部分，双方应共同协商确定维修方案和费用分担方式。2.保养责任：乙方应定期对铺间进行清洁和保养，保持铺间的整洁和卫生。在租赁期限内，乙方应按照甲方要求配合甲方对铺间进行定期检查和维护。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供铺间或相关设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺间的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如乙方已对铺间进行装修或改造，甲方还应赔偿乙方的装修损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺间用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方损坏或擅自拆除、改造铺间及相关设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后腾空铺间并交还给甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空铺间，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使本合同目的不能实现的；法律法规规定的其他情形。3.解除程序：合同解除时，解除方应及时通知对方，并在通知到达对方之日起[x]日内办理相关手续。如因解除合同给对方造成损失的，解除方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有