物业合同解除协议样本

物业合同解除协议样本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[物业合同名称]（以下简称"原物业合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原物业合同事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况原物业合同约定，甲方将位于[物业具体地址]的[物业类型，如住宅小区、商业写字楼等]委托乙方进行物业管理服务。该物业占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，包括但不限于住宅、商业用房、配套设施等。原物业合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在合同履行期间，乙方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生、绿化管理，安全防范、消防管理等多项物业服务工作。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于本协议生效之日起解除原物业合同。双方确认，解除原物业合同并非因一方违约行为导致，而是基于双方对物业未来管理规划的调整以及其他综合因素的考虑。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。有权对乙方在物业交接过程中的工作进行监督和检查。2.义务按照本协议约定向乙方支付已产生的物业服务费用及相关费用。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的文件资料和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在完成物业交接工作后，有权要求甲方按照本协议约定出具相关证明文件。2.义务在本协议生效之日起[x]日内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业区域内的各类资产、文件资料、设施设备等。妥善处理物业交接前未完成的物业服务事项，确保物业交接工作的顺利进行。负责处理物业交接过程中可能出现的纠纷和问题，避免给甲方造成损失。四、物业交接具体内容（一）资产交接1.乙方应向甲方移交物业区域内的固定资产，包括但不限于办公设备、交通工具、通讯设备等，双方应进行详细的盘点和登记，并签署资产交接清单。2.对于乙方在管理期间购置的新增资产，双方应根据实际情况协商处理，如甲方需要接收，乙方应提供相关购置凭证和资料，并协助办理资产过户手续。（二）文件资料交接1.乙方应向甲方移交物业区域内的各类文件资料，包括但不限于业主档案、物业维修记录、财务账目、合同协议等。文件资料应按照类别和时间顺序进行整理，并编制清单。2.甲方有权对乙方移交的文件资料进行审查和核实，乙方应提供必要的协助和解释。（三）设施设备交接1.乙方应确保物业区域内的各类设施设备正常运行，并向甲方移交设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、操作手册、维修记录等。2.双方应对设施设备进行现场检查和测试，对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应负责在交接前进行修复或说明情况。（四）人员交接1.乙方应负责妥善处理其管理期间雇佣的员工，包括但不限于解除劳动合同、支付工资福利等。乙方应确保员工在物业交接过程中保持正常工作秩序，不得出现因员工问题影响物业交接的情况。2.乙方应向甲方移交与物业相关的人员信息，包括但不限于员工花名册、联系方式等。五、费用结算与支付（一）物业服务费用结算1.截至本协议生效之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币____元。甲方应在本协议签订后[x]日内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应向甲方提供物业服务费用的明细清单及发票，确保费用结算的准确性和合法性。（二）其他费用结算1.对于物业交接过程中产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生情况进行结算。乙方应提供相关费用的明细清单及凭证，经甲方审核确认后，由甲方按照约定支付。2.如在物业交接过程中发现乙方存在未结清的费用，乙方应负责在本协议生效之日起[x]日内结清，否则甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应金额。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业交接工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙