购房协议转让合同

购房协议转让合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[原开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就甲方将该购房合同项下的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方所转让的房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋所在楼号][单元号][楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，附带[如有附带设施，如停车位、储物间等详细说明]。2.原购房合同主要条款原购房合同签订日期为[具体日期]，约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，若为分期付款，各期付款金额及时间为[详细列出各期付款情况]；若为银行贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[x]年。交房时间为[预计交房日期]，交房标准为[毛坯房/精装修房等具体标准]，并应符合国家及地方相关规定。关于房屋产权登记，[原开发商名称]应在房屋交付使用后[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下；甲方应在取得房屋产权证书后[x]日内，协助[原开发商名称]办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权转移至购房人名下。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原购房合同项下享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求[原开发商名称]交付房屋的权利、对房屋质量问题主张权利的权利、办理房屋产权登记的权利等。甲方应向乙方如实告知原购房合同的履行情况，包括但不限于已付款项、房屋交付条件、房屋质量状况等信息。甲方有义务协助乙方办理与房屋相关的一切手续，包括但不限于向[原开发商名称]提交变更购房主体的申请、提供必要的身份证明文件等，确保乙方能够顺利承接原购房合同项下的权利义务。因甲方协助办理手续不及时或提供虚假信息等原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方接受甲方转让的权利义务后，应按照原购房合同约定的付款方式、金额及时间向[原开发商名称]支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，导致[原开发商名称]追究甲方违约责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应遵守原购房合同及本协议的各项约定，履行相应的义务，如配合[原开发商名称]及相关部门办理房屋交付、产权登记等手续。乙方在受让该购房合同权利义务后，享有对房屋的占有、使用、收益等权利，但应依法行使，不得损害他人合法权益。三、购房款支付及相关费用承担1.购房款支付乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付转让定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体付款节点1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。扣除已支付的定金后，乙方实际应支付的金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照原购房合同约定的付款方式及时间支付给[原开发商名称]。若原购房合同约定的付款方式发生变化或因乙方原因需要调整付款方式的，乙方应提前与甲方协商，并取得[原开发商名称]的书面同意。2.相关费用承担因本协议的签订及履行所产生的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，原购房合同约定的应由甲方承担的物业费、水电费等相关费用，仍由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付[原开发商名称]应按照原购房合同约定的时间及标准向乙方交付房屋。在房屋交付前，甲方应确保房屋符合交付条件，并协助乙方对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应及时通知[原开发商名称]进行整改，直至符合交付条件为止。房屋交付时，乙方应按照原购房合同及相关规定，与[原开发商名称]办理房屋交接手续，签署房屋交接单等相关文件。2.产权登记手续办理甲方应在取得房屋产权证书后[x]日内，按照本协议及相关法律法规的规定，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。因乙方原因导致办理产权转移登记手续延迟或无法办理的，由乙方承担全部责任；因甲方原因导致办理产权转移登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房屋无法及时过户导致的市场价值损失等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知原购房合同的履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利承接原购房合同项下的权利义务，每逾期一日，甲方应按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或与第三方另行签订关于该房屋的转让协议等损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付转让总价款的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及金额向甲方支付转让定金、购房款等款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间及要求协助办理相关手续，导致办理手续延迟或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或与第三方另行签订关于该房屋的转让协议等损害甲方权益的行为，乙方应向甲方支付转让总价款的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________