现房合同补充协议

现房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方已签订[现房买卖合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋基本信息乙方所购买的现房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。房屋内部装修情况为[装修标准，如毛坯、精装修等]，装修包含的具体内容有[详细列举装修包含的项目，如墙面地面材料、厨卫设备等]。房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等]，其品牌、规格、型号及质量标准如下：[分别说明各附属设施设备的品牌、规格、型号及质量标准]。2.房屋现状甲方保证交付给乙方的房屋为现房，房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋现状为[描述房屋交付时的现状，如门窗完好、水电已通等]，房屋不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的瑕疵。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。甲方应按照本补充协议的约定，在[交付时间]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。甲方负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[x]个工作日内，将办理产权登记所需的资料报送相关部门。甲方应协助乙方办理房屋产权证书，办理产权证书所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。甲方应保证房屋在交付前不存在任何抵押、查封等权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权证书或房屋权利受到限制，甲方应承担相应的违约责任。在房屋交付后，甲方应按照国家及地方有关规定，承担房屋质量保修责任。保修范围及期限按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定执行。2.乙方权利义务乙方有权按照本补充协议的约定，在房屋交付时对房屋质量、装修及附属设施设备等进行查验。如发现问题，乙方有权要求甲方及时整改，直至符合交付标准。乙方应按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。乙方应在房屋交付后[x]个工作日内，配合甲方办理房屋交接手续，并签署房屋交接单。乙方应按照法律法规及相关政策规定，配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并承担办理产权证书所需的费用中应由乙方承担的部分。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[x]日内整改至符合交付条件。整改期间，甲方应按照本补充协议约定的交付时间向乙方支付逾期交房违约金。如甲方逾期整改超过[x]日，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法在房屋交付后[x]个工作日内取得房屋产权证书，甲方应按照乙方已支付购房款的[x‰]向乙方支付违约金，直至乙方取得房屋产权证书之日止。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[x]日，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议关于房屋质量保修责任的约定，未及时履行保修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理房屋交接手续或产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________