房屋转让合同解除协议

房屋转让合同解除协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋转让合同签订日期]签订了《房屋转让合同》（合同编号：[合同编号]），就位于[房屋具体地址]的房屋转让事宜达成了协议。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋转让合同，并签订本解除协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如：室内装修、水电设施、门窗等]。2.转让价格及付款方式根据原房屋转让合同，乙方应向甲方支付房屋转让款共计人民币[x]元。付款方式为[具体付款方式，如：签订合同之日支付定金[x]元，[具体付款时间节点1]支付[x]元，[具体付款时间节点2]支付剩余款项[x]元等]。二、合同解除原因双方经协商一致，同意解除原房屋转让合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如：因政策原因导致房屋无法按原计划办理过户手续；双方在合同履行过程中产生分歧，无法继续履行合同等]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定返还已取得的房屋相关权益，并配合办理相关手续。在乙方未按本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。义务向乙方退还已收取的房屋转让款本金及相关费用（如有）。协助乙方办理与房屋相关的解除备案、注销登记等手续，确保乙方不再因原房屋转让合同承担任何义务或责任。保证所提供的与房屋有关的一切证件、资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒、欺诈行为。在本协议签订后[x]日内，腾空房屋并交付给乙方。交付标准为[详细说明交付标准，如：保持房屋现状，附属设施设备完好无损等]。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还房屋转让款及相关费用，并配合办理相关手续。在甲方未按本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。义务向甲方返还已取得的房屋相关权益，包括但不限于房屋钥匙、购房合同、产权证书等资料。配合甲方办理与房屋相关的解除备案、注销登记等手续，提供必要的协助和文件。在收到甲方退还的房屋转让款及相关费用后[x]日内，向甲方出具收款凭证。四、合同解除的方式及时间1.解除方式双方通过签订本解除协议的方式，正式解除于[房屋转让合同签订日期]签订的《房屋转让合同》。2.解除时间本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原房屋转让合同自本协议生效之日起解除。五、退款及相关费用处理1.退款金额及方式甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，向乙方一次性退还已收取的房屋转让款人民币[x]元。退款方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.相关费用承担双方在原房屋转让合同履行过程中各自产生的费用，由各自承担。因解除合同产生的相关费用（如：手续费、工本费等），按照法律法规的规定及实际发生情况由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还房屋转让款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋转让款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还房屋相关权益或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋转让款总额的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已收取的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]