房产买卖共同协议合同

房产买卖共同协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖共同协议：一、房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]5.房屋结构：[如框架结构等]6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、房产价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内向相关银行申请贷款，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过或乙方未能按照银行要求办理贷款手续导致无法获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款无法获批之日起[x]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备情况、周边环境等信息。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在乙方支付首付款后，按照本合同约定的时间将该房产交付给乙方。交付时，应确保该房产保持原有状态（合理损耗除外），附属设施设备齐全且能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权过户手续等。在房产交付后，有权对该房产进行正常使用和处分，但不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房产交付前，承担该房产的保管责任。因乙方保管不善导致房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在接收房产时，应按照合同约定对房产及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并协商解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应保持原有状态（合理损耗除外），附属设施设备齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、物业交割清单等。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，共同查验房产及附属设施设备的状况，并签署房产交接清单。交接清单应详细记录房产的各项情况，包括房屋现状、附属设施设备的运行情况等。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要增加额外费用的，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房产用途或对房产进行破坏性装修等损害甲方及其他第三方合法权益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补