房屋未过户装修协议合同

房屋未过户装修协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，但该房屋尚未办理过户手续，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。房屋现状为[毛坯/简装/已有部分装修等情况描述]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电线路等]。2.装修内容及要求乙方负责对房屋进行整体装修，装修风格为[具体风格，如现代简约、欧式古典等]。装修工程包括但不限于以下项目：室内墙面、地面、天花板的装饰施工，具体材料及工艺要求为[详细说明，如墙面乳胶漆采用[品牌及型号]，地面铺设[材质及规格]地板等]。水电线路改造，确保线路安全、合理，符合相关标准，具体改造方案为[绘制简单线路图或文字说明走向及插座、开关位置等]。厨房装修，包括橱柜定制（材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]）、厨具安装（品牌及型号为[列举]）、厨房墙面及地面瓷砖铺贴（规格为[具体规格]，颜色搭配为[描述]）。卫生间装修，包括洁具安装（马桶为[品牌及型号]，洗手盆为[品牌及型号]等）、防水处理（采用[防水材料及工艺，如涂刷[品牌]防水涂料，厚度不低于[x]毫米]）、墙面及地面瓷砖铺贴（规格及颜色同厨房或另行说明）。门窗安装，入户门更换为[品牌及型号]防盗门，室内门采用[材质及款式，如实木门，款式为[描述]]，窗户更换为[品牌及型号]断桥铝窗户。灯具及开关插座安装，灯具选用[风格及品牌，如简约现代风格的[品牌]灯具]，开关插座采用[品牌及系列，如西门子远景系列]。其他[如有其他特殊装修项目，如背景墙制作、阳台封装等，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修内容、质量标准及工期完成装修工程。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始户型图等，协助乙方了解房屋状况，以便乙方进行装修设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协调邻里关系，确保乙方施工不受他人干扰。在施工过程中，如因邻里纠纷等原因导致乙方施工受阻，甲方应积极协助解决，由此产生的额外费用及工期延误责任由甲方承担。在装修工程竣工后，按照本协议约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。根据装修工程实际情况，在不违反本协议约定的前提下，有权自主安排施工进度和施工工艺，但应提前通知甲方。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，支付拖欠款项及赔偿损失。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本协议约定的装修内容、质量标准和工期要求，精心组织施工，确保装修工程质量达到优良标准。施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工。施工结束后，及时清理施工现场，保持现场整洁。妥善保管装修过程中涉及的甲方提供的物品及资料，不得擅自损坏或丢失。如有损坏或丢失，应负责赔偿。装修工程竣工后，负责提供装修工程竣工图及相关资料，并按照本协议约定的质量保证期限承担质量保修责任。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本协议装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定装修内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行计费。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.水电线路改造工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.木工、瓦工工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.油漆、涂料工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.装修工程全部竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议装修工程工期自合同签订之日起计算，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，以及本协议约定的质量标准。2.装修工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及工期延误责任由乙方承担。3.质量保证期限：装修工程质量保证期限为自验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应按照本协议约定履行质量保修义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时解除本协议。2.若甲方擅自变更装修内容、质量标准或增加额外装修项目，导致乙方需增加费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照增加费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方解决施工过程中的问题，导致乙方施工受阻或工期延误的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修内容、质量标准或工期要求完成装修工程，乙方应负责整改直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。同时，乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自更换装修材料或施工工艺，与本协议约定不符，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料及工艺，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中损坏甲方提供的物品或资料，乙方应负责赔偿。如因乙方原因导致房屋主体结构或其他重要设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两