阴阳合同解除协议模板

阴阳合同解除协议模板甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[具体房产地址]的房屋买卖事宜签订了阴阳两份合同（阳合同为《房屋买卖合同》，合同编号：[阳合同编号]；阴合同为《房屋买卖补充协议》，合同编号：[阴合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述阴阳合同事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、家具家电等的品牌、型号及数量]。2.服务内容甲乙双方在签订阴阳合同过程中，涉及到房屋买卖的一系列服务，包括但不限于房屋产权查询、合同起草与签订、款项收付、房屋交付及过户手续办理等相关事宜。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋的质量状况、使用年限等信息。按照本协议约定协助乙方办理阴阳合同解除的相关手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等。在阴阳合同解除后，不得就该房屋买卖事宜再向乙方主张任何权利，包括但不限于要求乙方支付购房款、承担违约责任等，但本协议另有约定的除外。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付因解除阴阳合同可能产生的相关费用，如手续费、税费等（如有）。配合甲方办理阴阳合同解除的相关手续，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在阴阳合同解除后，不得就该房屋买卖事宜再向甲方主张任何权利，包括但不限于要求甲方交付房屋、办理过户手续等，但本协议另有约定的除外。三、阴阳合同解除事宜1.甲乙双方一致同意解除于[签订阳合同日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[阳合同编号]）及于[签订阴合同日期]签订的《房屋买卖补充协议》（合同编号：[阴合同编号]）。2.自本协议生效之日起，上述阴阳合同不再对双方具有法律约束力，双方基于上述阴阳合同所享有的权利和承担的义务即行终止。四、款项支付及返还1.已付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其中，通过银行转账支付[x]元，支付时间为[转账日期1]，收款账户为[甲方收款账户信息]；通过现金支付[x]元，支付时间为[现金支付日期]。2.款项返还甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元全额返还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________如甲方未能在上述期限内足额返还购房款，每逾期一日，应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、预期可得利益损失等）。2.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理阴阳合同解除手续或未按时返还购房款等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付相关费用或未配合甲方办理阴阳合同解除手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方为履行原合同所支出的费用、预期可得利益损失等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日