房屋租赁合同更改协议

房屋租赁合同更改协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就对原合同部分条款进行更改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[约定的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、更改条款及内容1.租金及支付方式原租金标准：原合同约定租金为每月人民币[x]元整。更改后租金标准：现双方协商一致，自[更改生效日期]起，租金调整为每月人民币[x]元整。支付方式原合同约定乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。现更改后，乙方应提前[x]天向甲方支付租金，支付方式为[选择支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租金标准的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方。2.租赁期限原租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。更改后租赁期限：现双方协商一致，租赁期限延长至[新的结束日期]，自[更改生效日期]起计算。续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租的，本协议期满后自动终止。3.押金条款原押金金额：原合同约定乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整。更改后押金处理方式：现双方协商一致，押金金额调整为人民币[x]元整。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。4.房屋维修与保养原维修责任划分：原合同约定房屋及其附属设施设备的维修责任由[明确原责任方，如甲方或乙方]承担。更改后维修责任划分：现双方协商一致，日常的房屋维修保养责任由[明确更改后的责任方]承担。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。对于房屋主体结构、大型设施设备（如空调主机、电梯等）出现的问题，甲方应负责维修，但因乙方原因导致损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.违约责任原违约责任条款：原合同约定如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。更改后违约责任条款：现双方协商一致，如一方违反本协议约定，应按照以下方式承担违约责任：甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原租金标准的[x%]支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。乙方违约责任如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租金标准的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租金标准的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租金标准的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方，乙方已支付的租金及押金不予退还。6.争议解决方式原争议解决方式：原合同约定如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。更改后争议解决方式：现双方协商一致，如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。除本协议更改的条款外，原合同的其他条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自义务。甲方（签字或盖章