预售合同转卖协议

预售合同转卖协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与开发商签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的预售合同（以下简称"原预售合同"），现甲方欲将该预售合同的权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘名称]，具体房号为[具体房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]。房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，规划设计用途符合相关法律法规及该楼盘规划要求。2.预售合同主要条款摘要甲方与开发商签订的原预售合同约定，房屋单价为每平方米[x]元，总价为人民币[x]元。付款方式为[详细付款方式，如首付[x]元，剩余款项通过银行贷款支付等]。交房时间预计为[预计交房日期]，交房标准为[详细交房标准，如毛坯房/精装修，包含的装修内容等]。房屋产权登记由开发商负责办理，办理期限为自房屋交付之日起[x]个工作日内。3.相关服务权益甲方享有基于原预售合同的所有权益，包括但不限于参与楼盘相关活动、享受物业服务配套等权益，乙方受让本协议后同等享有上述权益。若在预售合同履行过程中，因开发商原因产生的任何与房屋相关的服务问题，如质量问题的维修、整改等服务，乙方有权依据本协议及原预售合同向开发商主张权利。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露原预售合同的全部内容，包括但不限于房屋现状、开发商的相关情况、合同履行进度等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理预售合同权益转让的相关手续，包括但不限于向开发商出具同意转让的书面文件、配合乙方与开发商沟通转让事宜等，确保转让手续顺利完成。保证对拟转让的预售合同权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至转让手续办理完毕前，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商变更原预售合同的任何条款，不得实施有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理预售合同权益转让手续。自本协议生效之日起，享有基于原预售合同受让而来的各项权益，包括但不限于房屋所有权期待权等。在开发商交付房屋时，有权以自己名义接收房屋，并按照原预售合同及本协议的约定对房屋进行验收。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。承担因受让预售合同权益而产生的相关税费及其他费用，具体费用明细及承担方式按照法律法规及相关规定执行。遵守原预售合同及本协议的各项约定，履行乙方应承担的义务，如按时支付购房款、配合开发商及相关部门办理手续等。在办理预售合同权益转让手续过程中，积极提供所需资料，配合甲方及开发商完成相关手续的办理。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的转让款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含甲方基于原预售合同已支付的款项及乙方应向甲方支付的转让对价等全部费用，双方确认该转让款项为最终结算金额，除本协议另有约定外，双方不再因任何原因调整该款项金额。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让款项的一部分；若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收定金。首付款：在甲方协助乙方与开发商签订关于变更预售合同主体的相关补充协议（或新预售合同）后[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在银行贷款审批通过且开发商通知乙方办理房屋交付手续前支付给甲方。若乙方选择一次性付款方式，则应在开发商通知乙方办理房屋交付手续前一次性支付全部剩余转让款项。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露原预售合同相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未协助乙方办理预售合同权益转让手续或擅自变更原预售合同条款、实施有损乙方权益行为，致使乙方无法实现受让目的的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时按照转让款项总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无效或被撤销，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，并有权要求乙方按照转让款项总额的[x%]支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致本协议无效或被撤销，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款项总额的[x%]向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于原预售合同复印件、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：_________