购房合同的附加协议

购房合同的附加协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体楼盘名称][具体房号]房屋签订了《购房合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下附加协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体楼盘名称][具体房号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋交付时为毛坯房，墙面、地面、顶面等应平整、无裂缝、无渗漏等质量问题；门窗应完好无损，开启灵活；水电线路应铺设到位，能够正常使用；燃气管道应安装完毕且经检测合格。2.小区配套设施小区内规划建设有[具体配套设施名称，如幼儿园、健身房、游泳池、停车位等]。幼儿园应符合相关教育部门的办学标准，配备专业的师资力量；健身房应配备齐全且符合安全标准的健身器材；游泳池应具备完善的安全防护设施和水质净化处理系统；停车位应按照规划合理设置，包括地上停车位[x]个、地下停车位[x]个，停车位的产权归属及使用方式按照本协议约定执行。3.物业服务由甲方选聘的[具体物业服务公司名称]提供物业服务，物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。物业服务标准应达到[具体物业服务标准等级]，确保小区环境整洁、安全有序，设施设备正常运行。物业服务费用按照主合同约定的标准执行，即每月每平方米建筑面积[x]元，乙方应按照物业服务公司规定的缴费周期按时足额缴纳物业费。若物业服务公司提供的服务未达到本协议约定的标准，乙方有权要求物业服务公司进行整改，整改后仍不符合标准的，乙方有权按照相关法律法规及主合同的约定采取相应措施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及主合同的约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的规划设计、建设进度等进行合理调整。对乙方提出的关于房屋质量、小区配套设施等方面的合理疑问进行解释和说明。2.义务按照国家和地方相关法律法规及建筑工程质量标准进行房屋建设，确保房屋质量合格，并在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按照本协议约定的时间和标准完成小区配套设施的建设，并确保其正常投入使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，在办理过程中因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。严格按照本协议约定的物业服务标准监督物业服务公司的服务质量，对物业服务公司的违规行为及时进行纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及主合同的约定使用所购房屋及相关配套设施。对房屋质量、小区配套设施、物业服务等方面存在的问题提出合理意见和建议，并要求甲方及物业服务公司进行整改。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议及主合同的约定按时足额支付购房款及相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。在房屋交付前配合甲方及相关部门进行验收，对验收中发现的问题及时整改。遵守小区的管理规定，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损害小区其他业主的合法权益。在办理房屋产权登记手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合甲方完成各项手续。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及主合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若房屋质量不符合本协议约定的标准，甲方应负责免费维修或整改，直至达到合格标准；因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定完成小区配套设施建设或配套设施无法正常投入使用，甲方应采取措施尽快完善，给乙方造成损失的，甲方应给予相应赔偿；乙方有权按照已付购房款的一定比例扣减物业费，直至配套设施完善并正常使用为止。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及主合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及主合同的约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及主合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。3.若乙方违反小区管理规定，给小区其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议与主合同约定不一致的，以本协议为准；本协议未约定的，按照主合同执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____