房屋租赁合同补充协议

房屋租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本补充协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.附属设施及场地除上述房屋主体及内部设施外，甲方同意乙方使用该房屋附属的[附属设施及场地详细描述，如停车位[数量]个、储物间[面积及位置]等]，乙方应合理使用并承担相应的维护责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除合同等。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时进行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁房屋及附属设施。在甲方违反本补充协议或原合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，维护自身合法权益。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及相关费用，如租金、水电费、物业费等。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造后的房屋恢复原状，如乙方不恢复或无法恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及支付方式1.租金调整经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准按时足额支付租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款凭证。四、押金及退还1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保证乙方按照本补充协议及原合同约定履行义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费、违约金、赔偿金等。如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋及附属设施后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同租赁期限一致。租赁期满，本补充协议自行终止。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应提前[x]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同及补充协议；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋，交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同约定向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、在租赁房屋内从事违法违规活动等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在合同解除后的[x]日内腾空房屋，交还甲方。如乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准