房租合同转租协议

房租合同转租协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方已签订房租租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将原租赁合同项下的租赁房屋转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.原租赁合同到期后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，丙方享有优先承租权。丙方应在原租赁合同到期前[x]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，三方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向乙方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不得低于原租赁合同约定的租金标准，且在转租期限内，未经三方协商一致，不得擅自提高或降低租金。2.支付方式：丙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后[x]日内向丙方提供有效的收款凭证。3.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，乙方应在丙方结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还给丙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。甲方有权监督乙方和丙方对房屋的使用情况，如发现乙方或丙方违反原租赁合同或本转租协议的约定，甲方有权要求乙方或丙方改正，情节严重的，甲方有权解除原租赁合同或本转租协议。在转租期限内，甲方有权对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方和丙方，并尽量减少对丙方正常使用房屋的影响。2.义务甲方应保证该房屋符合原租赁合同约定的交付条件，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或权利瑕疵。甲方应按照原租赁合同的约定履行相关义务，如提供物业服务、协助办理相关手续等。在转租期限内，甲方不得无故干涉丙方对房屋的正常使用，但有权对房屋的使用情况进行监督。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本转租协议的约定收取丙方支付的租金及押金。在转租期限内，乙方有权要求丙方按照本转租协议的约定使用房屋，并对丙方的使用情况进行监督。如丙方违反本转租协议的约定，乙方有权要求丙方改正，情节严重的，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方承担违约责任。2.义务乙方应确保其有权将该房屋转租给丙方，并向丙方提供原租赁合同及本转租协议的副本。乙方应按照原租赁合同的约定履行相关义务，如按时支付租金、水电费等费用，并承担因乙方原因导致的一切法律责任。在转租期限内，乙方应协助丙方与甲方沟通协调相关事宜，如房屋维修、设施设备使用等。乙方应保证丙方在转租期限内能够正常使用房屋，如因乙方原因导致丙方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权在转租期限内按照本转租协议的约定使用该房屋。丙方有权要求乙方和甲方按照本转租协议及原租赁合同的约定履行相关义务。在转租期限内，如房屋及附属设施设备出现质量问题或需要维修，丙方有权要求乙方或甲方及时处理。2.义务丙方应按照本转租协议的约定按时足额支付租金及押金，并承担因丙方使用房屋而产生的水电费、物业费等一切费用。丙方应按照原租赁合同及本转租协议的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备。如因丙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，丙方应负责修复或赔偿。丙方应遵守法律法规及原租赁合同的约定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因丙方原因导致乙方或甲方遭受损失，丙方应承担全部赔偿责任。在转租期限届满或本转租协议解除后，丙方应按照原租赁合同及本转租协议的约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还乙方和甲方。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任按照原租赁合同的约定执行。属于甲方维修范围的，甲方应及时维修；属于乙方维修范围的，乙方应及时维修；属于丙方维修范围的，丙方应及时维修。如因不可抗力或其他不可归责于任何一方的原因导致房屋及附属设施设备损坏，三方应协商解决维修费用的承担问题。2.维修通知任何一方发现房屋及附属设施设备需要维修时，应及时通知其他两方。接到通知的一方应在合理期限内进行维修，如因未及时维修导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反原租赁合同或本转租协议的约定，导致乙方或丙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或其他费用标准，乙方或丙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照原租赁合同或本转租协议的约定履行义务。2.乙方违约责任如乙方违反本转租协议的约定，擅自解除协议或提前收回房屋，乙方应双倍返还丙方支付的押金，并赔偿丙方因此遭受的损失。如乙方未按照原租赁合同的约定履行义务，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任如丙方违反本转租协议的约定，逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方双倍返还押金，同时丙方应承担乙方因此遭受的损失。如丙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或在房屋内从事违法违规活动，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方立即搬离房屋，同时丙方应承担乙方和甲方因此遭受的全部损失。如丙方未按照本转租协议的约定在租赁期限届满或协议解除后将房屋及附属设施设备完好无损地交还乙方和甲方，丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付逾期占有房屋期间的使用费，并承担房屋及附属设施设备损坏的修复费用或赔偿责任。七、争议解决1.本转租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本转租协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本转租协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本转租协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本转租协议具有同等法律效力。如补充协议与本转租协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本转租协议附件包括：原租赁合同副本、房屋交付清单、设施设备清单等，与本转租协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________