招商合同框架协议

招商合同框架协议合同编号：[具体编号]甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（投资方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意开展招商活动，吸引乙方进行投资，乙方对甲方所提供的招商项目具有投资意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方招商项目事宜达成如下框架协议：一、招商项目概述1.项目名称：[具体招商项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目内容：[对项目的具体业态、功能、规模等进行详细描述，例如：本项目规划建设成为集商业零售、餐饮娱乐、写字楼办公为一体的综合性商业中心，总建筑面积约[x]平方米，其中商业面积[x]平方米，写字楼面积[x]平方米。商业部分将引入国内外知名品牌商家，打造一站式购物体验；写字楼部分配备现代化办公设施，提供高品质的办公环境。]4.项目目前进展：[说明项目目前所处的阶段，如土地已取得但尚未开工建设、正在进行基础施工、主体结构已完工等情况，并提供相应的证明文件或说明。例如：项目地块已完成土地出让手续，目前正在进行场地平整和规划设计方案的深化调整工作。相关手续文件见附件[x]。]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，要求乙方履行相关义务。对乙方的投资行为及参与项目的相关活动进行监督和管理。根据项目进展和实际情况，对招商项目的规划、设计、运营等进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意（如有重大调整可能影响乙方权益的情况）。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的招商项目资料，包括但不限于项目规划文件、市场分析报告、周边配套情况等。（附件[x]：招商项目资料清单）协助乙方办理与投资项目相关的审批、备案等手续，提供必要的支持和便利。按照约定的时间和标准，完成项目的建设或筹备工作，确保项目能够按时投入运营。在项目运营过程中，负责协调与政府相关部门、周边居民等的关系，营造良好的投资和经营环境。（二）乙方权利与义务1.权利：有权了解招商项目的进展情况，获取甲方提供的相关信息。按照本协议约定，享有参与项目投资、经营等方面的权益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对项目的规划、设计、运营等提出合理建议。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付投资款项或相关费用。提供真实、有效的投资资料和信息，配合甲方完成项目投资所需的各项手续。在参与项目过程中，遵守国家法律法规和甲方制定的项目管理制度，不得从事损害甲方及其他第三方利益的行为。按照约定的投资方式和金额，积极履行投资义务，推动项目顺利进行。三、投资方式与金额1.投资方式：[明确乙方的投资方式，如直接投资建设、股权投资、合作经营等，并详细说明每种投资方式的具体操作模式和权益分配方式。例如：乙方以股权投资的方式参与本项目，通过向甲方指定的项目公司增资扩股，获取相应的股权比例，并按照股权比例享有项目公司的利润分配权和决策权。具体股权比例和增资价格将根据项目评估情况和双方协商确定。]2.投资金额：乙方本次投资金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。投资金额的支付方式和时间：[详细约定投资款项的支付方式，如分期支付、一次性支付等，并明确每次支付的金额、时间节点及支付条件。例如：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定账户支付投资定金人民币[x]元；在项目取得施工许可证后[x]个工作日内，支付投资款人民币[x]元；在项目主体结构完工后[x]个工作日内，支付剩余投资款人民币[x]元。]四、项目收益分配1.收益分配原则：根据乙方的投资方式和股权比例，按照项目的实际经营收益情况进行分配。在确保项目正常运营和发展的前提下，优先保障乙方的投资回报。2.收益分配方式：[详细说明收益分配的具体方式，如按照年度净利润进行分配、按照项目现金流进行分配等，并明确分配的比例和时间。例如：项目公司在每个会计年度结束后，对当年净利润进行核算。净利润的[x]%按照乙方的股权比例分配给乙方，作为乙方的投资收益；剩余净利润用于项目公司的再投资、发展和留存。收益分配应在年度审计报告出具后的[x]个工作日内完成。]3.收益调整机制：如因市场环境变化、政策调整等不可抗力因素导致项目收益发生重大变化，双方可协商调整收益分配方式和比例，但应签订书面补充协议。五、项目运营与管理1.运营管理模式：[明确项目的运营管理主体，如甲方负责整体运营管理、甲方委托专业运营管理公司管理、双方共同组建运营管理团队等，并详细说明运营管理主体的职责和权限。例如：甲方将委托具有丰富商业运营经验的[运营管理公司名称]对本项目进行全面运营管理。运营管理公司应负责制定项目的运营策略、招商计划、市场推广方案等，并组织实施各项运营活动。甲方有权对运营管理公司的工作进行监督和指导。]2.运营管理费用：运营管理费用由[运营管理费用承担方]承担，具体费用标准和支付方式另行协商确定。[如运营管理费用由乙方承担，应明确费用的计算依据、支付时间和方式等；如由甲方承担，可简要说明甲方将从项目收益中合理安排运营管理费用。例如：运营管理费用按照项目年租金收入的[x]%计算，乙方应在每年的[x]月[x]日前支付给运营管理公司。]3.运营决策机制：对于项目运营过程中的重大决策事项，如招商调整、业态变更、重大合同签订等，应按照[决策机制说明，如双方协商一致、按照股权比例表决等]的方式进行决策。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照约定时间和标准完成项目建设或筹备工作，影响乙方投资权益的，甲方应按照乙方投资金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付投资款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照投资金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假投资资料或信息，或违反项目管理制度和法律法规，给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的