购房更名转让协议合同

购房更名转让协议合同甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋更名转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已完工/在建等]状态，相关配套设施（如有）如电梯、水电燃气等已[已具备/未具备]正常使用条件。房屋交付标准为[毛坯/精装等]，交付时间预计为[预计交付时间]，具体以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。向乙方提供与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》、购房发票、付款凭证等，确保乙方能够全面了解该房屋的相关情况。协助乙方办理该房屋的更名手续，积极配合乙方与开发商沟通协调，确保更名手续顺利完成。因办理更名手续所需的一切费用（如有），由[双方协商确定承担方]承担。在更名手续办理期间及之后，如因该房屋引发的任何纠纷或问题，由甲方负责解决并承担相应责任，如给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名等义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权获得该房屋的相关权益，包括但不限于所有权、使用权等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。配合甲方提供办理更名手续所需的相关资料（如有），并积极与开发商沟通协调，确保更名手续顺利进行。在更名手续办理完成后，按照甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，履行乙方应承担的义务，如按时支付购房款、承担房屋交付后的相关费用等。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。2.首付款乙方应在甲方通知可以办理更名手续之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款应直接支付至甲方指定的账户。3.尾款在该房屋更名手续办理完成且乙方与开发商签订新的《商品房买卖合同》后[x]日内，乙方应将剩余转让款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的账户。四、更名手续办理1.甲方应在收到乙方支付的定金后，积极与开发商沟通协调，争取在[x]个工作日内确定可以办理更名手续的具体时间，并及时通知乙方。2.乙方应在接到甲方通知后，按照开发商的要求准备好办理更名手续所需的全部资料，并在约定的时间前往开发商处办理更名手续。3.甲乙双方应共同配合开发商完成更名手续的办理，确保该房屋的买受人由甲方变更为乙方。如因任何一方原因导致更名手续未能在约定时间内完成，违约方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该房屋不存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理更名手续，每逾期一日，应按照转让款项的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未能配合甲方办理更名手续或未能按照与开发商签订的新《商品房买卖合同》履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字