退租需要合同终止协议

退租需要合同终止协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于[具体租赁标的物地址]（以下简称"租赁房屋"）的《房屋租赁合同》（合同编号：______），现因乙方原因，双方经友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下合同终止协议：一、租赁房屋及相关服务具体描述1.租赁房屋：位于[具体租赁标的物地址]，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，户型为____，包含[详细列举屋内设施，如：客厅有沙发、茶几、电视；卧室有床、衣柜；厨房有炉灶、抽油烟机等]等设施设备。2.相关服务：甲方为乙方提供的配套服务包括但不限于[列举相关服务内容，如水电供应、物业管理服务等]，乙方在租赁期间有权使用上述服务，但应按照约定支付相应费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查租赁房屋及其附属设施设备的使用状况，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务应在乙方按照本协议约定完成退租手续后，按照合同约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。负责租赁房屋及其附属设施设备在租赁期间的正常维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用，不得干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照合同约定正常使用租赁房屋及其附属设施设备。在满足本协议约定的退租条件下，有权要求甲方按照约定办理退租手续。2.义务应按照《房屋租赁合同》约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在退租前，应将租赁房屋内的物品清理完毕，保持房屋原状，并协助甲方进行房屋验收。按照本协议约定的时间和方式办理退租手续，支付应承担的费用。三、退租手续及费用结算1.退租手续办理时间：乙方应于____年__月__日前向甲方提出书面退租申请，并在申请提出后的__个工作日内与甲方共同办理房屋验收及交接手续。2.房屋验收双方共同对租赁房屋及其附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复至原状。乙方应结清租赁期间发生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并向甲方提供相关缴费凭证。3.费用结算租金结算至____年__月__日，乙方应按照合同约定支付该期间的租金共计人民币____元。乙方在租赁期间如有损坏房屋及设施设备的情况，应按照评估价格赔偿甲方损失，共计人民币____元。甲方应退还乙方已支付的押金人民币____元（如有）。经双方结算，乙方应向甲方支付的费用共计人民币____元，甲方应退还乙方的费用共计人民币____元。双方同意，上述款项相互抵扣后，乙方应于办理退租手续当日向甲方支付差额人民币____元。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间办理退租手续，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方在退租时未将租赁房屋内的物品清理完毕，或未保持房屋原状，或未协助甲方进行房屋验收，甲方有权自行清理或修复，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照房屋租金标准的____%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行租赁房屋及其附属设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期