起草合同或者协议

起草合同或者协议出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[户型描述]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至最近的工作日。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因乙方使用房屋而产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。乙方应按照国家及当地有关规定，按时足额缴纳因租赁房屋所产生的一切税费。2.甲方应承担以下费用：房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。房屋的物业管理费（如有）。五、房屋交付及返还1.交付条件：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。提供房屋的相关产权证明文件或合法出租证明。结清交付前的所有费用。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备交还甲方。交还时，房屋应保持清洁、完好，无损坏、无欠费情况。如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定履行房屋维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用房屋而产生的各项费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守国家及当地有关房屋租赁的法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时交还房屋。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方应按照合同约定承担违约责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总金额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过[x]天或擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施设备等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________