租赁协议签订30年合同

租赁协议签订30年合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[标的物具体信息，如土地、房屋等]，乙方有意向甲方租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）标的物详细信息1.土地租赁甲方将位于[土地具体位置，精确到门牌号等]，面积为[x]平方米的土地出租给乙方使用。该土地用途为[具体用途，如工业、商业等]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地现状为[平整/有附着物等]。土地上附着的基础设施包括但不限于[列举如供水管道、供电线路等具体设施]。2.房屋租赁甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，房屋结构为[如砖混结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包括墙面、地面材质，是否配备家具家电等]。房屋配套设施有[如电梯、消防设施等]。（二）服务内容1.配套设施维护甲方负责在租赁期间对租赁标的物所涉及的供水、供电、排水、通讯等基础设施进行定期维护和保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的设施损坏除外。2.安全保障甲方应保证租赁标的物周边环境安全，提供必要的安全防范措施，如安装监控设备等。对于租赁标的物内部，甲方应确保消防设施完好有效，符合消防安全标准。二、租赁期限租赁期限为30年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式（一）租金标准1.土地租金第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此后，租金每[x]年递增[x]%。2.房屋租金第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此后，租金每[x]年递增[x]%。（二）支付方式乙方应在每年租赁期开始前[x]个月向甲方支付当年租金。支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁标的物拥有所有权，有权监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁标的物的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照本协议约定对租赁标的物进行维护和保养（除乙方原因造成的损坏外）。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等（因乙方自身原因导致无法办理的除外）。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将租赁标的物再出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定对租赁标的物进行维护和保养。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方减少租金或赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构等。如需对租赁标的物进行改造、装修等，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。负责租赁标的物内部的卫生清洁、安全保卫等工作。在租赁期间，因乙方使用不当造成租赁标的物损坏或第三人损失的，由乙方承担赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还租赁标的物，但正常损耗除外。乙方有权拆除其自行添加的、可拆卸的设备及装饰，但不得损害租赁标的物的原有结构。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定对租赁标的物进行维护和保养，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成租赁标的物损坏，影响乙方正常经营的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.甲方擅自解除本协议或未经乙方书面同意将租赁标的物再出租给第三方的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁标的物用途、结构等的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方未在甲方规定的期限内恢复原状的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁标的物剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方未按照本协议约定返还租赁标的物的，每逾期一日，应按照租赁期满时租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。乙方逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如租金调整、协议解除等。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件、通知等，视为有效送达。如因一方提供的送达地址不准确或未及时告知变更后的地址，导致相关文件、通知等无法送达的，由该方承担由此产生的不利后果。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：____