拆迁工程协议合同

拆迁工程协议合同甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属设施（以下简称"被拆迁物"）。房屋具体情况如下：房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]层数：[x]层用途：[居住/商业/工业等]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、地下室、水电设施等]2.拆迁内容甲方负责拆除乙方的上述被拆迁物，并清理场地，将场地平整至[具体平整标准]。拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物由甲方负责清运至政府指定的垃圾处理场所。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件交付被拆迁物。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。按照国家及地方有关拆迁法律法规的要求，安全、文明地进行拆迁工作，确保拆迁过程中不发生安全事故。如因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，如发现被拆迁物存在产权纠纷或其他争议事项，应及时与乙方协商解决，并承担因此给乙方造成的损失。拆迁工作完成后，按照本协议约定的标准对场地进行平整，并经乙方验收合格。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方立即改正。2.义务在本协议签订之日起[x]日内，将被拆迁物腾空并交付给甲方。交付时，应确保被拆迁物内的物品已全部清理完毕，房屋结构完整，附属设施齐全。向甲方提供被拆迁物的产权证明文件及相关资料，协助甲方办理拆迁手续。积极配合甲方的拆迁工作，如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行的，由乙方承担全部责任。在拆迁过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等各项费用。具体补偿明细如下：1.房屋补偿费：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[当地房屋拆迁补偿标准]计算，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.附属设施补偿费：对乙方所有的附属设施，按照[附属设施补偿标准]进行评估补偿，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属设施补偿明细见附件《附属设施补偿清单》。3.搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元的标准计算，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，按照每月每平方米[x]元的标准，计算[x]个月的临时安置补助费，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.停产停业损失费（如有）：如乙方的房屋用于商业经营或生产活动，根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，经评估后确定停产停业损失费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方将被拆迁物腾空并交付给甲方，经甲方验收合格后的[x]日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具收款收据。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的标准对场地进行平整或未通过乙方验收的，应负责继续整改直至验收合格，并承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方在拆迁过程中违反国家及地方有关拆迁法律法规的规定，导致乙方或第三方人身、财产损失的，除承担全部赔偿责任外，还应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将被拆迁物腾空并交付给甲方的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的产权证明文件及相关资料存在虚假或不实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁过程中不配合甲方工作，导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属设施补偿清单》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____