楼上漏水协议合同

楼上漏水协议合同甲方（楼上业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（楼下业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现漏水问题，对乙方房屋及相关设施造成损害，甲乙双方经友好协商，就解决楼上漏水事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水部位：甲方房屋[具体房间]的[详细漏水位置，如卫生间墙角、厨房天花板等]出现漏水现象。2.漏水影响：漏水导致乙方房屋对应位置的天花板、墙面出现水渍、发霉，部分装修受损，[列举具体受损物品或设施，如吊灯损坏、壁纸起泡等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方配合的情况下，有权进入乙方房屋查看漏水情况及受损状况。对乙方提出的合理维修方案及赔偿要求进行协商。2.义务承担因房屋漏水给乙方造成的全部损失赔偿责任，包括但不限于房屋修复费用、装修损失、因漏水导致的物品损坏赔偿等。负责联系专业维修人员对漏水部位进行维修，确保维修质量，达到不再漏水的效果。维修所需的全部费用由甲方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付赔偿款项。在维修过程中，应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方正常生活的影响。如因维修给乙方造成额外不便，应给予合理补偿。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方及时履行维修义务，确保漏水问题得到彻底解决。要求甲方按照本协议约定赔偿因漏水造成的全部损失。在甲方维修过程中，有权对维修工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务积极配合甲方进入乙方房屋查看漏水情况及受损状况，提供必要的协助。向甲方如实陈述漏水造成的损失情况，提供相关证据（如照片、视频、受损物品清单等）。根据甲方维修安排，合理安排自身生活，为维修工作提供便利条件。三、维修及赔偿事宜（一）维修安排1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，联系专业的防水维修人员制定详细的维修方案，并将维修方案告知乙方。维修方案应包括维修时间、维修步骤、预计维修费用等内容。2.经乙方同意维修方案后，甲方应立即组织维修人员进行维修工作。维修工作应在[x]个工作日内完成，如因特殊情况需要延长维修时间，甲方应提前通知乙方，并说明延长原因及预计延长时间。3.维修过程中，甲方应确保维修人员遵守安全操作规程，文明施工，避免因维修工作给乙方造成新的损害。如因维修人员原因导致乙方人身或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。（二）赔偿方式及时间1.甲方应根据乙方提供的损失证据及实际损失情况，在维修完成后的[x]个工作日内，向乙方支付赔偿款项。赔偿款项包括但不限于以下各项：乙方房屋修复费用，以专业评估机构出具的评估报告或实际发生的维修发票为准。乙方装修损失，根据装修受损程度及市场价格进行评估确定赔偿金额。因漏水导致乙方物品损坏的赔偿费用，按照物品购买价格及折旧情况进行赔偿。2.乙方应在收到甲方赔偿款项后的[x]个工作日内，向甲方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间联系专业维修人员制定维修方案，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由甲方承担，甲方还应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方维修后仍未能解决漏水问题，甲方应负责重新维修，直至彻底解决漏水问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定积极配合甲方查看漏水情况及受损状况，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒或夸大漏水造成的损失情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月_