改造协议合同书写

改造协议合同书写甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体标的物地址]的[房屋/场地/设施等具体名称]需要进行改造，乙方具备相关改造工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务内容1.改造标的物：甲方委托乙方改造的标的物为位于[具体地址]的[房屋/场地/设施等具体名称]，建筑面积为[x]平方米，结构类型为[结构类型]，用途为[使用用途]。2.服务内容按照甲方提供的设计方案及要求，对标的物进行整体改造，包括但不限于拆除原有不符合要求的部分、进行结构加固、室内外装修、水电改造、消防设施改造等工作，确保改造后的标的物符合国家相关标准及甲方的使用需求。负责改造过程中所需材料、设备的采购及安装，确保材料和设备的质量符合设计要求和国家标准。组织施工人员进行施工，按照施工规范和安全操作规程进行作业，确保施工安全和质量，在约定的工期内完成改造工程。改造工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在改造过程中要求乙方对不符合要求的部分进行整改。有权按照本协议约定对改造工程的质量、进度、安全等情况进行验收。2.义务向乙方提供改造标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸、现状照片等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和便利条件。在乙方施工期间，负责协调周边相邻关系，避免因相邻关系问题影响改造工程的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权要求甲方提供改造所需的相关资料和协助办理相关手续。在改造过程中，根据实际情况有权提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量要求、工期要求进行改造工作，确保改造工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后严格按照方案组织施工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行施工，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，施工结束后及时清理现场，恢复周边环境。定期向甲方汇报改造工程的进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在改造工程竣工后，负责整理施工资料，提交甲方存档，并按照国家相关规定办理工程竣工验收备案手续。三、改造费用及支付方式1.改造费用本改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程竣工验收合格满[质保期期限]个月，如无质量问题，甲方在[质保期满后支付质保金的时间节点]个工作日内，将剩余的改造费用的[质保金比例]作为质保金支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本改造工程的工期自合同签订之日起计算，总工期为[x]天。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划组织施工。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并以书面形式通知乙方；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x‰]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[x%]向甲方支付违约金。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的施工质量验收规范及本协议约定的质量要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准，并满足甲方的使用功能要求。改造工程所使用的材料、设备应符合国家相关标准及设计要求，乙方应提供材料、设备的质量证明文件，并按照规定进行检验检测，合格后方可使用。2.验收程序改造工程分阶段进行验收，每个阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.质保期本改造工程的质保期为自竣工验收合格之日起[质保期期限]个月。质保期内，乙方应负责对改造工程进行免费保修，因乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人维修；如乙方未按时维修，甲方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量要求、工期要求进行改造工作，应承担违约责任，按照改造费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[x%]向甲方支付违约金。4.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有