离婚购房合同转让协议

离婚购房合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与配偶在婚姻关系存续期间签订了关于[具体房产地址]房产的购房合同（合同编号：______），现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将上述离婚购房合同的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产地址：[具体房产地址]房屋建筑面积：______平方米房屋户型：______室______厅______厨______卫房屋用途：[住宅/商业等具体用途]购房合同主要内容：该购房合同由甲方与[开发商名称]于[签订日期]签订，约定甲方购买上述房产，房屋总价款为人民币______元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中已支付款项为人民币______元，剩余未支付款项为人民币______元。同时约定了房屋交付时间、产权办理等相关事项。二、权利与义务转让1.权利转让甲方将其在上述离婚购房合同中享有的所有权利，包括但不限于要求开发商交付房屋的权利、办理房屋产权登记的权利、对房屋质量问题主张维修或赔偿的权利等，全部转让给乙方。乙方有权以自己的名义行使甲方在购房合同中的各项权利，甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。2.义务转让乙方承担甲方在上述离婚购房合同中尚未履行完毕的所有义务，包括但不限于按照购房合同约定支付剩余购房款、承担因房屋交付及使用过程中产生的各项费用（如物业费、水电费等）、配合开发商及相关部门办理房屋交付及产权登记手续等。甲方应向乙方如实告知购房合同履行过程中的相关情况，包括但不限于开发商的通知、房屋现状、存在的问题等，确保乙方能够全面了解合同履行情况，以便乙方正确履行义务。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方同意向甲方支付转让价款人民币______元整（大写：______元整）。该转让价款包含了甲方在购房合同中的权益及甲方已支付的购房款项等相关价值。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：______账户名称：______账号：______四、双方的权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。在乙方支付转让价款后，有权要求乙方及时办理相关的权利义务承接手续。义务保证其转让给乙方的购房合同权利义务真实、合法、有效，不存在任何瑕疵或争议。积极协助乙方办理与购房合同相关的一切手续，包括但不限于向开发商出具转让通知、提供身份证明文件等资料，确保乙方能够顺利承接甲方在购房合同中的权利义务。如因甲方原因导致购房合同存在纠纷或其他问题影响乙方权益的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利承接购房合同权利义务。在按照购房合同约定履行义务后，享有房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。严格按照购房合同约定履行各项义务，按时支付剩余购房款及相关费用，承担因自身原因导致的逾期付款等违约责任。自行承担因履行购房合同及本协议而产生的一切费用和风险，包括但不限于房屋交付后的装修、维护费用，因政策变化导致的税费增加等费用。未经甲方书面同意，不得擅自变更购房合同的任何条款或放弃甲方在购房合同中的任何权利。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利承接购房合同权利义务或遭受损失的，甲方应向乙方支付转让价款______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。如甲方转让给乙方的购房合同权利义务存在瑕疵或争议，影响乙方权益的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失，同时按照转让价款______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价款______%向甲方支付违约金。若乙方未按照购房合同约定履行义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照未履行义务部分对应的购房款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更购房合同条款或放弃甲方在购房合同中的权利，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照转让价款______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：甲方与开发商签订的购房合同复印件、甲方已支付购房款的凭证复印件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月__