房子合同解约协议

房子合同解约协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，特签订本解约协议，以资共同遵守。一、房屋及合同基本情况1.房屋详情该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋结构为____，房屋性质为____（如商品房、经济适用房等）。房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举房屋附带的家具、电器、装修等设施设备清单]。2.合同内容双方签订的《房屋买卖合同》约定，乙方购买甲方上述房屋，房屋成交价格为人民币____元整（大写____元整）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，乙方应在____年__月__日前向甲方支付定金人民币____元整（大写____元整），并于____年__月__日前将首付款人民币____元整（大写____元整）支付至双方指定的资金监管账户；剩余房款人民币____元整（大写____元整）由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。有权收取乙方按照本解约协议约定支付的各项款项。2.义务应按照本解约协议的约定，向乙方退还已收取的定金、首付款等款项。应配合乙方办理与解除房屋买卖合同相关的手续，包括但不限于提供解除合同所需的文件、协助乙方撤销房屋产权交易备案等。应确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。应在本解约协议签订后____日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方或双方指定的第三方。房屋交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。有权要求甲方退还已支付的定金、首付款等款项。2.义务应按照本解约协议的约定，向甲方支付相关费用（如有）。应配合甲方办理与解除房屋买卖合同相关的手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、协助甲方办理房屋产权交易备案撤销等。应在本解约协议签订后____日内，与甲方或双方指定的第三方共同对该房屋进行验收交接，并签署房屋交接清单。三、解约原因及方式1.解约原因经双方友好协商，一致同意解除《房屋买卖合同》的原因如下：[详细说明解约原因，如因政策调整导致乙方无法获得银行贷款、双方在房屋价格、交付时间等条款上无法达成一致等]。2.解约方式双方同意通过签订本解约协议的方式解除上述《房屋买卖合同》，自本解约协议生效之日起，原《房屋买卖合同》不再履行，双方互不承担违约责任。四、款项退还及支付1.定金退还甲方应在本解约协议签订后____日内，将乙方已支付的定金人民币____元整（大写____元整）一次性退还给乙方。退还方式为：通过银行转账至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.首付款退还甲方应在本解约协议签订后____日内，将乙方已支付的首付款人民币____元整（大写____元整）一次性退还给乙方。退还方式为：通过银行转账至乙方指定的银行账户（账户信息同上）。3.其他费用结算双方确认，在签订本解约协议前，因该房屋交易产生的其他费用（如中介费、评估费、税费等），按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方]。如一方已垫付相关费用，另一方应在本解约协议签订后____日内将该方应承担的费用支付给垫付方。五、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时退还乙方定金、首付款等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本解约协议的约定按时支付相关费用或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本解约协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本解约协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：______