房间合同协议模板范本

房间合同协议模板范本合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房间事宜达成如下协议：一、租赁房间基本情况1.房间位置：甲方将位于[具体地址]的房间出租给乙方使用。该房间建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米，房间结构为[描述房间结构，如一室一厅一厨一卫等]。2.房间配套设施：甲方提供的房间内配备有以下设施：[详细列举设施清单，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器、电视等，并注明设施的品牌、型号等具体信息]。房间内的水电表初始读数为：水表[x]立方米，电表[x]度。租赁期间，乙方应负责按照实际使用量缴纳水电费。3.房间用途：乙方租赁该房间仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房间用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限的月数/年数]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权，本合同期满后自动终止。三、租金及押金1.租金：租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋内的设施设备完好无损以及乙方按时足额支付租金、水电费等费用。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及设施设备造成损坏或存在拖欠租金、水电费等费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修、赔偿或支付费用，不足部分乙方应另行支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房间及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方。因维修房屋等原因影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。但因不可抗力原因导致的维修除外。5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房间。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房间及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房间而产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。3.乙方应合理使用房间及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.租赁期间，乙方如需对房间进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。装修或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修及增添的设施设备，应将房间恢复原状交还甲方。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定的时间将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，房间及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构的维修、因甲方提供的设施设备本身质量问题导致的损坏维修等。属于乙方负责维修的范围包括：因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏维修等。对于乙方负责维修的部分，乙方应及时进行维修，如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及设施设备损坏的，双方应根据公平原则分担维修费用。2.保养要求：乙方应定期对租赁房间进行清洁和保养，保持房间整洁卫生。对于甲方提供的设施设备，乙方应按照使用说明书的要求进行正确使用和保养，如发现设施设备存在故障或异常情况，应及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房间的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。若乙方擅自改变房间用途、擅自转租或转借房间、擅自损坏房屋及设施设备、违反法律法规及小区物业管理规定等，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应在合同解除后的[x]日内将房屋及附属设施设备交还甲方。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担逾期交还房屋期间因房屋闲置而产生的相关费用，如物业费、水电费等。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________