租房定金协议算是合同

租房定金协议算是合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意向租赁甲方的房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本协议及租赁合同的担保。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，保证金应无息退还给乙方。四、定金条款1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定签订租赁合同或履行其他义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或乙方无法签订租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方。2.定金抵作租金的一部分，在乙方支付首月租金时予以扣除。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、定金及其他费用。2.甲方应保证该房屋符合安全居住条件，提供的房屋及设施应完好无损，能够正常使用。如因房屋质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责维修或采取其他补救措施。3.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内的设施设备能够正常运行。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。6.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时交还房屋，如租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或本协议无法履行的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金、定金等费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、定金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施设备、从事违法违规活动或未经甲方书面同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方已支付的租金、定金等费用不予退还。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____