房贷合同补偿协议书

房贷合同补偿协议书甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房贷合同》（合同编号：__________________），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房贷合同履行过程中可能出现的相关事宜，达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房贷合同主要内容甲乙双方签订的《房贷合同》约定，乙方向甲方申请个人住房贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于购买位于[房屋地址]的房产（房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]）。贷款期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止，贷款利率为[具体利率]%。还款方式为[等额本息/等额本金/其他具体还款方式]，每月[具体日期]还款。2.相关配套服务甲方为乙方提供贷款发放、账户管理、还款提醒等一系列与房贷相关的服务，乙方应按照合同约定配合甲方完成各项手续及操作，以确保房贷业务的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。有权了解乙方的还款能力、贷款用途及抵押物状况等信息，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方纠正并采取相应措施。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权按照合同约定采取催收、处置抵押物等措施。2.义务按照合同约定及时足额向乙方发放贷款。为乙方提供必要的贷款咨询服务，告知乙方贷款相关的流程、利率、还款方式等重要信息。妥善保管乙方的贷款资料及信息，不得泄露乙方的隐私，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。在乙方提前还款时，应按照合同约定办理相关手续，不得故意拖延或设置不合理障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用贷款资金用于购买约定的房产。在符合合同约定的情况下，有权提前还款，并要求甲方按照合同约定办理相关手续。有权对甲方提供的服务提出合理意见和建议，如甲方存在服务瑕疵影响乙方权益的，乙方有权要求甲方改进。2.义务按照合同约定的时间、金额和方式按时足额偿还贷款本金及利息。向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得将贷款挪作他用。配合甲方对贷款使用情况、抵押物状况等进行检查和监督，如遇抵押物价值减少、被查封、扣押等情况，应及时通知甲方并采取措施避免损失扩大。在贷款存续期间，乙方的联系方式、居住地址等信息发生变更时，应及时书面通知甲方。三、关于补偿的约定1.补偿情形在《房贷合同》履行过程中，若出现以下情形之一，乙方应向甲方支付相应补偿：由于乙方原因导致贷款逾期还款的，每逾期一天，乙方应按照未还款金额的[x]%向甲方支付逾期补偿。逾期补偿自逾期之日起计算，直至乙方清偿全部逾期款项及相关费用之日止。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照改变用途金额的[x]%向甲方支付补偿。同时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方一次性清偿全部贷款本金、利息及相关费用。如因乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致甲方发放贷款的，乙方应返还已取得的全部贷款本金及利息，并按照贷款金额的[x]%向甲方支付补偿。甲方有权依法追究乙方的法律责任。2.补偿支付方式乙方应在甲方通知后的[x]个工作日内，将相应补偿款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付补偿款项，每逾期一天，应按照未支付补偿金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时足额发放贷款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的直接损失为限。若甲方违反保密义务，泄露乙方隐私信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、精神损害抚慰金等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付补偿款项或违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，除按照本协议约定支付补偿款项及逾期违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。若乙方连续逾期还款达到[x]期或累计逾期还款达到[x]期以上，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方一次性清偿全部贷款本金、利息及相关费用，并按照合同约定追究乙方的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至《房贷合同》履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期