拆迁公司协议合同

拆迁公司协议合同甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方受相关部门委托，负责对[具体拆迁区域]进行拆迁工作，乙方所有的位于该区域内的房屋及附属物在拆迁范围内，为顺利推进拆迁工作，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.拆迁标的物乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋附属物包括但不限于[列举附属物，如车库、庭院、围墙等]。2.拆迁服务内容甲方负责按照国家及地方相关拆迁政策和法规，对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。同时，甲方需协助乙方办理相关拆迁补偿手续，提供必要的拆迁信息和咨询服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁政策对乙方房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件和资料。2.义务严格按照国家及地方拆迁法律法规和政策开展拆迁工作，确保拆迁程序合法合规。制定详细的拆迁方案，并提前通知乙方。拆迁方案应包括拆迁时间、进度安排、安全保障措施等内容。在拆迁前，对乙方房屋及附属物的现状进行详细记录和测绘，并制作相关资料供双方留存。按照约定及时支付乙方拆迁补偿款及相关费用。负责处理拆迁过程中与相关部门的沟通协调工作，确保拆迁工作顺利进行。在拆除房屋及附属物过程中，采取必要的安全防护措施，确保不影响周边环境和他人安全。如因甲方原因造成第三方人身伤害或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关拆迁政策进行拆迁。有权获得合理、合法的拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务如实向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地使用证、房屋建设审批文件等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在甲方规定的拆迁期限内，积极配合甲方完成房屋腾空、搬迁等工作。协助甲方办理相关拆迁手续，提供必要的协助和配合。按照约定腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。在交付前，负责保管好房屋及附属物，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因乙方原因造成房屋及附属物价值减少或损坏，乙方应承担相应责任。遵守国家及地方拆迁法律法规和政策，不得干扰和阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款经双方协商一致，甲方应支付给乙方的拆迁补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方完成房屋腾空并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁期限双方约定拆迁期限为自本协议签订之日起[x]天。乙方应在拆迁期限内完成房屋腾空并搬迁完毕，将房屋及附属物交付给甲方。甲方应在拆迁期限内按照约定完成拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁期限延长，双方应协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照国家及地方拆迁法律法规和政策进行拆迁，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照约定的拆迁方案和时间进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆迁期限完成房屋腾空并搬迁完毕，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方给予乙方的拆迁补偿款错误或过高的，乙方应退还多领取的补偿款，并按照多领取金额的[x]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自拆除、损坏房屋及附属物或变更其现状，导致拆迁工作无法正常进行或影响拆迁补偿评估的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证明、测绘报告、拆迁补偿评估报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________