购房协议合同号

购房协议合同号合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。3.附属设施及装修情况随该房屋一并转让的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、附属设施情况等。保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将房屋及附属设施完好地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理产权过户手续、交付房屋等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，按照协议约定的条件对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、购房款项及支付方式（一）购房款项该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方采取以下方式支付购房款项：1.定金乙方在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。2.首付款乙方在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续，确保首付款专款专用，用于支付该房屋的购房款及相关税费等。3.银行贷款乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应按照银行要求签署相关贷款文件，并在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲乙双方约定的资金监管账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。4.尾款在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体时间]前，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项且办理完房屋产权过户手续后[x]日内，将该房屋交付给乙方。（二）房屋交付条件1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。2.该房屋的附属设施及装修情况与本协议约定一致。3.甲方已按照相关规定缴纳完毕该房屋交付前的所有税费及费用。（三）房屋交付手续1.甲方应提前通知乙方办理房屋交付手续的时间和地点。2.甲乙双方在约定的时间和地点办理房屋交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。3.乙方在验收房屋及附属设施后，如无异议，应签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时解决。如因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋，甲方应按照本协议约定承担违约责任。（四）产权过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方或乙方提供其他相关证件、资料或协助办理其他手续的，双方应积极配合，确保产权过户手续顺利办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。4.如甲方擅自改变房屋现状或损坏附属设施，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致房屋无法通过验收或不符合交付条件的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关证件、资料的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金。3.如乙方在验收房屋时故意隐瞒房屋存在的质量问题或与协议约定不符的情况，在接收房屋后又以该理由要求甲方承担责任的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）