房屋买卖合同协议

房屋买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋总层数]。2.房屋附属设施房屋内包含装修及附属设施，具体如下：[详细列举装修情况，如墙面地面装修材料、门窗材质、厨卫设备品牌及型号等；附属设施包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，逐一说明品牌、规格及现状]。该房屋配套有[停车位情况，如是否有独立停车位、停车位位置及数量等]、[小区配套设施情况，如绿化、健身设施、物业服务等相关情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住环境、周边规划等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。因甲方原因导致过户手续迟延或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求按照合同约定的时间和方式使用该房屋。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方未按时付款，应按照合同约定承担违约责任。对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求履行义务。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[具体日期]内办理贷款申请手续，并积极配合银行及甲方完成贷款审批及相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[具体日期]内以现金或其他方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款手续迟延或无法办理的，不影响乙方按照本合同约定支付尾款的义务，但甲方应承担相应的责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款因办理贷款手续需按照银行规定时间支付外）后的[具体日期]内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋及附属设施应保持现状，各项设施能正常使用，无质量问题。甲方应提供房屋的相关产权证明文件、房屋钥匙、水电气等费用结清证明等资料。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，共同查验房屋及附属设施的状况。乙方对房屋及附属设施无异议的，应签署房屋交接确认书。甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订后的[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致过户手续迟延的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，该方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或产权纠纷等情况，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因购买该房屋遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款扣除定金后应退还乙方，同时乙方还应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）