购房的协议合同

购房的协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位位置、面积等情况]2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为：[具体编号]，登记所有权人为：[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家及地方规定的上市交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对该房屋的状况享有知情权，有权在签订合同前对房屋进行实地查看。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如实向甲方提供办理产权过户手续所需的个人资料和信息。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关部门要求积极配合，承担应由乙方承担的税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品（如有约定需保留的物品除外）。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应如实记录并由双方签字确认。甲方应按照合同约定及时进行整改，直至符合交付条件。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因乙方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，除应按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因延迟交付房屋所遭受的损失。若甲方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致无法按时办理过户手续的，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，