购房合同附带补充协议

购房合同附带补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，签订本购房合同附带补充协议（以下简称"本协议"），以明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体房屋地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋主体结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.房屋附属设施及相关物品该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰、家具家电等具体内容及品牌、规格等情况]。同时，甲方应确保交付房屋时附属设施能正常使用，相关物品齐全且符合约定标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行处置，但应提前通知乙方。2.义务保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。交付房屋时，应提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。负责处理该房屋在交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用，并确保交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的附属设施及相关物品清单向乙方交付，保证其数量、质量、性能等符合约定标准，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式获取房屋相关信息，并实地查看房屋情况。在甲方交付房屋符合本协议约定时，有权要求甲方交付房屋并办理相关手续。对房屋质量、附属设施及相关物品情况进行查验，如发现问题有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并承担因自身原因导致无法办理产权登记的责任。在接收房屋后，按照法律法规及物业管理规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、相关物品进行验收。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件，并签署房屋交接单。乙方应在验收合格后签署房屋交接单，如发现房屋存在质量问题或附属设施、相关物品不符合约定标准的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在[具体整改期限]内整改完毕后重新交付。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.登记费用办理房屋产权登记所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加的，增加部分由[责任方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋或附属设施、相关物品的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方因此遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照本协议关于产权登记的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料的，导致无法按时办理产权登记的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、相关物品清单等。甲方（签字/盖章）：__