房屋改造协议合同版本

房屋改造协议合同版本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米，其中包括[具体房间数量及面积明细]3.房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）4.房屋现状：甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋现有装修情况、水电线路布局、墙体及地面状况等，确保乙方对房屋现状有充分了解，以便制定合理的改造方案。（二）改造内容及要求1.改造范围对房屋的[具体房间或区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]进行全面改造。具体改造内容包括但不限于拆除原有非承重墙体、重新布局室内空间、更换门窗、铺设地面材料（具体材料为[详细材料名称及规格]）、粉刷墙面（使用[具体涂料品牌及型号]）、改造水电线路（电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管规格及品牌]）、安装新的照明及插座系统、对厨房进行橱柜定制（材质为[橱柜材质说明]）及电器设备安装（具体电器设备清单为[详细列举]）、对卫生间进行洁具更换（洁具品牌及型号为[详细说明]）及防水处理等。2.改造要求乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保改造后的房屋质量符合安全使用要求。改造后的房屋应满足甲方的使用功能需求，例如客厅需宽敞明亮，卧室应具备良好的私密性和舒适性，厨房应布局合理、便于操作，卫生间应干湿分离、防水良好等。乙方应根据甲方提供的房屋设计图纸或双方共同协商确定的设计方案进行施工，确保施工过程中严格按照设计要求执行，如遇设计变更，需经甲方书面同意后方可实施。（三）改造期限1.本改造工程预计自[开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知乙方的日期为准。2.乙方应按照上述工期计划合理安排施工进度，若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的改造内容、标准和期限进行施工，确保工程质量和进度。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保乙方对房屋情况有充分了解。按照合同约定向乙方支付改造费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如物业备案、施工许可证等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如需要）。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境，如因邻里关系问题导致施工受阻，甲方应积极解决，若因甲方未妥善协调导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规及合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方纠正。2.义务具备从事房屋改造工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。按照合同约定的改造内容、标准和期限组织施工，确保工程质量达到国家现行的建筑施工规范和质量验收标准，并按时竣工交付。施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理场地。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续（如需要）。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和合同约定承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，乙方应免费对改造工程出现的质量问题进行维修，若因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本房屋改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：合同总金额的[x%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满且乙方按照合同约定履行保修义务后，甲方在[x]个工作日内无息返还质保金给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准以及本合同约定的改造内容、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。改造工程所使用的材料、设备等应符合国家相关质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件及质量检验报告等资料。（二）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于改造工程的施工质量、使用功能、外观效果等是否符合合同约定及相关标准要求。若验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。因乙方原因导致工程多次验收不合格的，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.工程竣工验收合格后，双方应按照相关规定办理工程交接手续。乙方应将改造后的房屋及相关资料完整地交付给甲方，并确保房屋的正常使用功能。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反合同约定，擅自变更改造内容或提出不合理要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时协调邻里关系、未提供必要的施工条件等，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的期限完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因返工整改导致工期延误的，乙方应按照上述工期延误的违约责任承担赔偿责任。若因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在施工过程中应遵守国家法律法规及施工现场的各项规定，若因乙方原因导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同